This Colorado Springs artikel rapporten voltooien: Er zijn verschillende sleutels tot het proces, maar een van de belangrijkste is om contact geldschieter van de kredietnemer. Dat is een stuk makkelijker als de geldschieter is lokaal. Anders, je uiteindelijk urenlang probeert op te sporen lening informatie - en zelfs nog meer aan de huidige waarden thuis, openbare registers te krijgen of om te werken door middel van leningen dienen companies.Short verkoop is een alternatief voor de afscherming. Ze verkopen onroerend goed voor minder dan wat verschuldigd is door de huiseigenaar.
Ze bieden de geldschieter ongeveer 80% van de waarde van het onroerend goed, die, uiteraard, is beter dan het verliezen volledig uit. Een afgeschermd huis geconfronteerd met uitdagingen. Banken moeten om de waarde ervan te herstellen. Als de woning is beschadigd, moeten ze betalen voor reparaties. Makelaar commissies zijn vaak hoog, en het kan duurt vele maanden of zelfs jaren om het pand weer te verkopen. Short sales, dan geven banken opties. Maar het duurt een verbeten makelaar naar de aanbiedingen together.
Tiffany Lachnidt, teamleider van de Distinctive Group, een Keller Williams Real Estate affiliate zetten, werd head-first getrokken in nood transacties in 2007 toen een investeerder-client vroeg haar naar de lijst en verkopen zeven woningen geconfronteerd met afscherming. "We hebben ze allemaal verkocht binnen een jaar," zei ze. In wat lijkt op de nieuwe vertegenwoordigen "norm," de helft van haar bedrijf bestaat uit huizen in gevaar van afscherming, bank vastgoed in eigendom woningen (REOs) of korte sales.Short verkoop vereisen vaak de makelaar om snel en effectief te werken.
Als de geldschieter is niet lokaal, moeten makelaars om de druk op geldschieters maken aan lening en onroerend goed informatie. Zodra de informatie is verkregen, de makelaar moet de lening indienen pakket af te ronden. Dan transpireert een delicate evenwichtsoefening. De makelaar mo