Bovendien is een aanhangigheid voorkomt elke andere koper van het verwerven van een belang in het pand superieur aan die van de oorspronkelijke koper. Bovendien, als een praktische kwestie, omdat de titel verzekeringsmaatschappijen niet titel zal verzekeren van een woning waartegen een aanhangigheid is opgenomen, een woning met een aanhangigheid kan niet sold.
After een aanhangigheid is opgenomen, de eerste vraag een verkoper vraagt algemeen wordt Hoe snel kan ik de aanhangigheid verwijderen tegen mijn eigendom, zodat ik het kan verkopen aan een andere koper? Na het informeren van de verkoper dat krachtens ARS 33-420 (B) de verkoper heeft recht op een spoedige hoorzitting over de geldigheid van de aanhangigheid, de tweede vraag van de verkoper is wat moet worden aangetoond bij deze hoorzitting aan de aanhangigheid vervalt? Het Hof van Beroep in Arizona Evergreen westen, Inc. v. Boyd, 167 Ariz. 614, 810 P.2d 612 (Ariz. Ct. App.
1991), is een ongegronde standaard voor het ongeldig maken van een aanhangigheid voordat resolutie van de specifieke prestatie-rechtszaak (die jaren kan duren) . Met andere woorden, de verkoper op zoek naar de aanhangigheid vervalt draagt de bewijslast om vast te stellen dat de vordering waarop de aanhangigheid is gebaseerd, is ongegrond (dat wil zeggen, frivool of geheel zonder verdienste).
Dit ongegronde norm uitgevaardigd door het Hof van Beroep in Evergreen West stelt de laagst mogelijke drempel voor het ongeldig maken van een aanhangigheid voorafgaand aan resolutie van de specifieke prestatie lawsuit.In 1992 de ons omringende jurisdictie van Californië gevestigde een veel strengere norm die beter verkopers beschermt. Californias standaard vereist de rechtbank om een drempel onderzoek in te stellen naar de vraag of de eiser heeft. . . opgericht door een overwicht van het bewijs van de vermoedelijke geldigheidsduur van het onroerend goed claim. Cal. Civ. Proc.
Code 405,32 (cursivering). Met andere woorden, tenzij de koper waarschijnlijk zal zegevieren tijdens het proces, de aa