De afwachting Real Estate Litigation Standard In Arizona

nhangigheid wordt ongeldig geregeerd en de verkoper zal onmiddellijk recht op het onroerend goed te verkopen, terwijl de rechtszaak overgaat tot sluiting resolution.In, waarbij een onderzoek naar de kopers onderliggende feiten en juridische positie, om te bepalen of de kopers te vorderen voor aanhangigheid heeft ten minste een mogelijke kans van slagen tijdens het proces, is een uitstekende regel. Een aanhangigheid mag niet worden gebruikt als een wapen door kopers te binden eigenschappen en af ​​te persen concessies van verkopers.

Dienovereenkomstig zal de Arizona Hof van Beroep of de Arizona wetgever hopelijk wijzigen Evergreen Wests uitspraak in de toekomst en stellen een hogere standaard, waarbij een koper om de vermoedelijke geldigheid van een aanhangigheid bewijzen aan het begin van de litigation.Note: Zelfs als de aanhangigheid ongeldig uitgesloten, zal elke koper met de werkelijke kennis van de titel geschil niet worden beschermd als de oorspronkelijke koper wint de rechtszaak.

Bovendien is de verkoper verplicht om deze titel geschil aan elke koper bekendmaken en, als de verkoper heeft goed bekend te maken, zal elke koper daadwerkelijk kennis heeft van de titel geschil. Daarom, als een praktische kwestie, zelfs als de aanhangigheid ongeldig wordt geregeerd, een verkoop van het onroerend goed is alleen geldig indien de verkoper niet bekend te maken en de koper geen werkelijke kennis van de titel geschil.