Wanneer de tijden goed gaat, we weten allemaal hoe te handelen. Yippee, hoera, woopdedo, woopdedo! Wanneer de tijden taai worden, dat is wanneer de echte belegger toont zijn ware moxie. Er komt een punt, wanneer de markt crasht, als je jezelf afvragen: Is dit huis behouden waard? Voor een investeerder, is het meestal een rechtvaardige financiële beslissing. Sommige mensen niet willen verkopen, omdat ze te veel geld zal verliezen. Het trieste is dat ze al hun vermogen hebben verloren. Waarom rijden een paard met een slechte been? Iets dat vaak is geworden in deze markt is de korte verkoop.
Een korte verkoop is wanneer een woning is gedaald in waarde beneden de hypotheekbedrag en de bank is bereid om minder dan het verschuldigde bedrag te accepteren. In het verleden zouden de meeste banken niet hebben ingestemd met dit. Vandaag zijn er te veel huizen die worden afgeschermd, en aan de banken, dit is het minste van twee kwaden. Hier is mijn ervaring, met een investeerder die ik ken, met twee verschillende short sales. Een huis werd gekocht op het hoogtepunt van de markt voor $ 230.000. De lening was bij een bank dat hij veel zaken heeft gedaan met.
De belegger had een acht jaar durende relatie met deze bank. De oorspronkelijke lening officier was een geweldige vent, die groot te behandelen was. Helaas verloor hij een strijd tegen kanker. Daarna werd de investeerder omgedraaid om een paar verschillende mensen. Hij eindigde met een gentleman we zullen Dan noemen. (Dat is eigenlijk zijn echte naam). Dan maakte hij zich bewust van zijn geschiedenis met de bank, en wat zijn bedoelingen waren. Het gebied in kwestie is hard getroffen door de vastgoedsector crash. Het pand in kwestie was op de markt voor verkoop.
Hij werd geadviseerd door Dan om te sturen in een aanbod toen hij één. Het pand werd oorspronkelijk genoteerd voor $ 80.000 met een makelaar. Het geleende bedrag was $ 130.000. Na het niet krijgen van een vertoning,