Hoewel de agent al zijn of haar loyaliteit gezworen schriftelijk aan de verhuurder als zijn opdrachtgever vertegenwoordigen, met een fiduciaire verantwoordelijkheid om te handelen in het beste belang van de verhuurder, de dual-agent belooft dan aan de huurder vooruitzicht vertegenwoordigen, als agent, met tegengestelde loyaliteiten. Wanneer de verhuurders middel werkt als een dual-agent, is er altijd een potentieel belangenconflict. Het is gevaarlijk wanneer een agent vertegenwoordigt beide zijden van de transaction.A huurder is beter gediend met een huurder rep.
Wat de huurder rep doet is om een site te zoeken naar alle beschikbare eigenschappen te voeren, filteren die gebouwen aan de huurder eisen, rondleidingen door de eigenschappen van de huurder wilt bezoeken regelen en te onderhandelen intentieverklaringen om ruimte te huren voor rekening van de huurder. Tot slot, hij of zij helpt de huurder bij de onderhandelingen over business points voor de huurovereenkomst. Als exclusief agent voor de huurder, huurder vertegenwoordigers objectieve, conflict gratis advies. Huurder herhalingen treden niet op als verhuurders agents.
Although verhuurder agenten werken om de beste deal kunnen ze voor de verhuurder, huurder vertegenwoordigers danken hun loyaliteit en fiduciaire verantwoordelijkheid van de huurder komen. De huurder krijgt een veel betere kans op een eerlijke deal als de huurder rep werkt op zijn of haar behalf.Heretofore, hebben verhuurders een overweldigende voordeel van commercieel onroerend goed markt informatie had, maar met de komst van de huurder herhalingen, huurders hebben nu een mechanisme om de kennis die leemte op te vullen.
Huurder reps een bron van actuele marktgegevens om het niveau te helpen het speelveld voor de tenant.Current zachte marktomstandigheden zijn aantrekkelijke mogelijkheden voor huurders gemaakt. Gevraagde huren zijn gedaald aanzienlijk. Er zijn veel kwaliteit gebouwen beschik