Agent Conflict Van Interest

Agent Tegenstrijdig InterestHow kan een handelsagent vertegenwoordigen zowel verhuurder en huurder? Het is heel gebruikelijk voor de agent die de verhuurder, de listing agent, om te suggereren dat een huurder vooruitzicht gebruiken hun full service bedrijf, omdat ze weten dat het pand en de eigenaar goed. Wat is meestal niet vermeld is dat de listing agent heeft een fiduciaire verantwoordelijkheid aan de verhuurder.

Dat betekent dat hij geen informatie schadelijk voor zijn opdrachtgever, de verhuurder moet openbaren, en heeft de plicht om uit te kijken naar de belangen van de principaal. Het is erg moeilijk, zo niet onmogelijk, om een ​​huurder vertegenwoordigen een soortgelijke promise.For bijvoorbeeld dat er een vergelijkbare woning nabij een ander verhuurder gunstiger voorwaarden. Als de eigenaars middel wordt een dual-agent er is een verantwoordelijkheid van de huurder om te handelen in het beste belang van de huurders. Hij geacht wordt te handelen namens de verhuurder.

Hoe kan de agent zien de huurder vooruitzicht alle beschikbare woningen op de markt en niet in strijd zijn met de notering overeenkomst? Er zijn andere gebieden van potentiële conflicten. Vertrouwelijke informatie die aan de agent mag niet worden doorgegeven aan een ander. Gesprek tussen agenten en huurders meestal bestrijken een breed scala van onderwerpen, waarvan sommige kan een nadelige invloed hebben op de onderhandelingspositie van de huurder hebben.

Met de mogelijke ontdekking van gevoelige feiten over zowel de verhuurder of huurder, welke partij de grootgrondbezitters-agent heeft te beschermen? Huurder concessies die kunnen worden aangeboden door een aantal verhuurders kunnen items, zoals gratis huur, huurder verbetering vergoedingen, bewegwijzering en andere prikkels te krijgen omvatten hen als een huurder. De verhuurders middel waarschijnlijk niet ergens in de buurt van wat je zou moeten krijgen bieden.

Zonder een huurder rep, kan de huurder niet op de hoogte van de concessies momenteel lokaal worden aangeboden en daarbij waardevolle componenten die included.Particularly uitdagend is de onderhandelingen over de taal in elk huurcontract paragraaf moet missen. De huurders advocaat zal de huurder over juridische kwesties te vertegenwoordigen. Waar komt de huurder krijgt zinvolle ondersteuning voor zakelijke vragen? Zakelijk advies kan worden verlangd van een erkende commercieel vastgoed vertegenwoordigers professional.Tenant niet verhuurders vertegenwoordigen.

Zij voeren plaatse