To behouden eventuele leverage je kunt hebben met een lease-extensie-optie, moet u het vernieuwingsproces snel genoeg beginnen om tijd te geven om de huidige markthuren verkennen voor vergelijkbare eigenschappen en een groep van alternatieve sites die voldoen aan uw wensen voor te bereiden. Het kan enkele maanden duren tot meer dan een jaar om een concurrerend alternatief voor de verhuurders gebouw te creëren. Afwezigheid van enige concurrentiedruk, verhuurders van oudsher citeer een huurverhoging, zelfs in tijden neer.
In feite, als de verhuurder voelt dat je niet hebben toegestaan genoeg tijd om te verhuizen naar een andere site, je bent gevangen. Hij zal waarschijnlijk eisen hogere huur en geven minder concessions.However, met de hulp van een huurder rep je in staat om een concurrerende biedingen situatie voor te bereiden zal zijn en laten zien dat je bereid bent om te bewegen zijn. In feite, is het verstandig om de verhuurder laten weten dat je op zoek bent naar andere gebouwen.
Met één of meer alternatieve locaties strijden voor uw bedrijf, zal het veel gemakkelijker zijn om de verhuurder dat je serieus bent over het verplaatsen zijn te overtuigen. Om u te houden, zal de eigenaar worden gedwongen om te gaan met u als hij of zij zou gaan met een potentiële nieuwe tenant.This geeft je aanzienlijk meer onderhandelingspositie kracht. De huurder rep kan u helpen een huurder gunstige huurovereenkomst met eerlijke en evenwichtige lease clausules te onderhandelen, en misschien, extra opties te verlengen met aantrekkelijke voorwaarden.
De verhuurder zou verkiezen om u te behouden in plaats van te zoeken naar een andere huurder in het huidige zachte leasemarkt. Het cruciale feit is dat het geval is moet vroeg worden voorbereid, zodat u het onderhandelen tijd kan gebruiken voor de optie expires.Although deze extra stappen zal enige betrokkenheid van uw kant, het zware werk wordt gedaan door de huurder rep. Hij of z