Succes voor de verkopen en verhuren Terug Real Estate Scheme

In onroerend goed, veel mogelijkheden bestaan ​​voor het maken van geld, maar een in het bijzonder werd bedacht in 2006, bekend als de sell and rent back regeling, als een middel om het helpen van huiseigenaren op risico van verlies van het onroerend goed . Het concept was om uit de buurt van inbeslagneming of afscherming te krijgen door de verkoop en verhuur van de woning terug.

Bijvoorbeeld, de huiseigenaar problemen met het doen van betalingen zou kunnen werken met een investeerder om een ​​snelle verkoop gedaan op het huis, maar in plaats van verhuizen, zou de huiseigenaar in het pand blijven, maar betaalt huur aan de investeerder die it.This regeling voortgezet gekocht ongeveer een jaar waarna het zich ontwikkeld tot een ander type plan voor het helpen van de huiseigenaar.

Mensen die onroerend goed bezat al jaren meestal een aanzienlijk bedrag van het eigen vermogen en met de huiseigenaren niet willen dit geld, de verkoop te verliezen en rent back regeling geleid in een nieuwe richting. Op dat moment zou de huiseigenaar met financiële problemen de mogelijkheid tot aankoop van hun huis terug na het krijgen van de schuld onder controle, waardoor het grootste deel van het eigen vermogen hebben untouched.While dit klinkt geweldig, huiseigenaren geïnteresseerd zijn in dit type van plan nodig hebben om voorzichtig te zijn.

Hieronder staan ​​een aantal problemen die kunnen voortvloeien uit dit soort regeling, zodat iedereen die overweegt een verkoop en verhuur regeling moet weten hoe te identificeren en te voorkomen dat them.FeesWith deze bijzondere vastgoed regeling zou verbonden kosten onder de verantwoordelijkheid van de koper, die dingen kunnen omvatten zijn zoals de inspectie, advocaat kosten, en enquêtes. Omdat de koper betaalt deze en andere kosten, als de nu huurder werd ooit gevraagd om te betalen voor iets, ze moeten op hun hoede in dat als de verkoop waren mislukt, vergoedingen zou nooit recouped.

Rent IncreaseObviously, de koper en nu huurder zou ondertekenen een contract, maar alle informatie moet zorgvuldig worden gelezen voordat er iets wordt ondertekend. Voor de huur contract, moet aandacht worden op de maandelijkse betaling van de huur. Als het contract staat dat de koper tarief twee keer per jaar kunnen verhogen, betekent dit dat zij profiteren van deze situatie.

Helaas zal oneerlijke kopers of bedrijven huurbetalingen instellen voor zes maanden en dan verhogen ze zo hoog dat de huurder zich niet kunnen veroorloven de betalingen, dwingt hen