Uiteraard is voor de kredietgever, hoe meer hoe beter, maar voor de belegger, maar ze gewoon nodig heeft om meer geld bij de hand hebt. In wezen, zal de totale hoeveelheid contant geld bij de hand bestaan uit 1) de aanbetaling, 2) de reserveverplichting, en 3) de afsluiting van de kosten aan de transaction.
Per Fannie Mae en 6 februari Aankondiging voltooien: Als de lener zelf een aan vier gefinancierd eigenschappen (met inbegrip van het pand onderwerp) de reserve-eisen zijn: * twee maanden van de reserves op het terrein onderwerp als het een tweede huis, * zes maanden van reserves over het onderwerp pand als het een vastgoedbelegging en * twee maanden reserves op elkaar gefinancierd tweede huis of investering property.
When de lener zullen bezitten 09:55 gefinancierd eigenschappen (met inbegrip van het pand onderwerp) de reserve-eisen zijn: * twee maanden van de reserves op het terrein onderwerp als het een tweede huis, * zes maanden van reserves over het onderwerp pand als het een vastgoedbelegging en * zes maanden van de reserves van elkaar gefinancierd tweede huis of investering property.Note: De reserves berekening voor een gefinancierd accommodatie is gebaseerd op de maandelijkse huisvesting ten koste van de gefinancierde eigenschap.
Alle reserve-eisen zijn gebaseerd op de nieuwe definitie van reserves zoals gedefinieerd in meer detail in Fannie Mae Aankondiging 09 02.So net als een numeriek voorbeeld, laten we zeggen dat je wilt een vastgoedbelegging kost $ 100.000, dat zal resulteren in betalingen van $ 1.000 per financieren maand. Dan zal uw cash eisen: 1. 20 Down (meestal): $ 20,0002. 6 Maanden Reserve: $ 6,0003. Afsluiting van de kosten: $ 2500 (schatting) .In dit voorbeeld, dan geldschieter zou op zoek zijn naar $ 28.500 in uw accounts om approval.
Notice krijgen dat deze reserve eisen nu rekening houden reserveverplichtingen voor andere eigenschappen als je zelf te veel. Dit is Fannie Mae s poging om te proberen de slechte situatie