De perfecte woning is gevonden na vele maanden van zoeken, alleen aan het pand wordt verkocht "as is" worden verteld. Als de woorden "as is" worden gesproken in termen van huisvesting of auto's, de koper direct verandert van interesse naar doodsbang. Een huis is een groot stuk van de investeringen, en geen koper wil in zo'n enorme investering met het idee achterblijvende vlak achter hen dat de "as is" moet wijzen op iets duurder te gaan.
Zijn de angsten van de pijn en stress waard? Of, zijn "zoals het is" onroerend goed is om te kopen?
De definitie van "As Is"
Ten eerste, de term "as is" moeten worden gedefinieerd. Een "as is" home betekent alleen dat, het huis wordt verkocht in de huidige staat met geen verdere wijzigingen worden aangebracht door de verkoper voor de verkoop. Veel huizenkopers zal door middel van een huis lopen voorafgaand aan een verkoop en een lijst van de kleine fixes zij wensen te worden gemaakt voor de verkoop is definitief.
Huizenkopers hebben bijna altijd een huis inspecteur tour het huis zo goed, zorg ervoor dat er geen problemen zijn die uiteindelijk kunnen maken van de woning onleefbaar. Maar, met een "as is" verkoop, de thuis koper heeft niemand om de kleine fixes te voltooien, en als er grote fixes gevonden met de huis inspectie, de koper is verantwoordelijk voor die ook.
Aan de keerzijde van de medaille, velen in "as is" conditie beursgenoteerde huizen zijn in grote vorm en hoeft alleen maar kleine reparaties.
Maar, hoe kan een koper weet dat dit over een huis zonder het invoeren in een contract met de verkoper?
Regels voor het kopen van "As Is" Homes
Er zijn twee regels van het denken met betrekking tot het kopen van een "as is" thuis. De eerste, kan de koper van een huis inspecteur huren, op hun kosten, naar het huis tour voor het schrijven van een contract voor de verkoop. Op deze manier zal de koper weten wat ze krijgen in voordat ze starten een contract. Nu is de koper moet in gedachten houden dat het huis is nog steeds op de markt, terwijl de controle wordt gedaan.
Dus, als een andere koper komt langs en is bereid om een kans op het huis, kan de koper de kans te verliezen.
De tweede regel van het denken, is een post contract inspectie clausule. Wanneer het contract wordt geschreven, kan de koper zo specifiek als ze willen. Een clausule geschreven in het contract met betrekking tot de "as is" karakter van het huis en de noodzaak van een inspectie vóór de definitieve procedure zal enige juri