De vorige eigenaar in gebreke op de lening en de kredietinstelling afgeschermd van de eigenaar en nam eigendom van de property.REOs zijn een probleem voor de kredietinstellingen. Deze instellingen zijn niet in het bedrijf van te investeren in onroerend goed. Ze zijn in het bedrijf van het uitlenen van geld. Wanneer een woning in hun portfolio REO-status bereikt, wordt de instelling geld te verliezen elke dag dat dit pand blijft onder hun eigendom.
Hun doel is om het pand uit hun boeken zo snel mogelijk te krijgen zodat ze weer kunnen gaan doen wat ze het beste doen en dat is het uitlenen van geld aan mensen. Banken krijgen ook gecontroleerd een keer per jaar en als ze te veel woningen met REO-status, het management team van de bank krijgt in trouble.Normally toen de bank neemt de woning weer op een veiling, iemand die werkt in de bank zou ofwel kopen het pand zelf of ze zouden een makelaar in te huren om een lijst van de woning voor hen.
De makelaar zal het pand lijst op volle marktwaarde, tenzij natuurlijk de eigenschap moet een hoop werk. Als het goed moet werken, zou het agentschap de prijs dienovereenkomstig korting te compenseren voor het werk dat nodig is om het werk op het terrein te voltooien. Als zodanig is de enige manier kunt u REO eigenschappen te kopen tegen een korting als je ofwel een inside contactpersoon bij de bank zelf of als u kopen bij een makelaar een eigenschap die work.
However nodig, omdat faillissementen zijn op een all time high, zijn veel instellingen vinden dat het huidige systeem van de behandeling van REOs niet werkt. Ze hebben te veel eigenschappen die worden afgeschermd op en met een trage markt, kunnen de makelaars niet bewegen deze eigenschappen snel genoeg. Als gevolg hiervan, de eigenschappen blijven zitten op de markt en de kredietinstelling blijft geld verliezen op deze properties.
As gevolg, hebben de kredietinstellingen komen met een nieuwe manier om zich te ontdoen van hun overtollige v