Bij het kopen van een huis, traditionele financiering is niet de enige manier om het huis te kopen te waarborgen. Terwijl de traditionele woningkredieten bieden forfaitaire sommen geld aan de verkoper, verkoper financiering is een iets andere situatie. Met verkoper financiering, de verkoper blijft meer betrokken bij het huis van de aankoop en geeft het bedrag ineens, maar kan het huis sneller te verkopen dan met een traditionele lening.
Verkoper Financiering en Traditioneel Loans
De verkoper financiering werkt op dezelfde manier als traditionele leningen in dat de verkoper en de koper zijn gebonden aan een contract. Het contract kan de verkoper om af te schermen in het geval van niet-betaling en de verkoper in staat is om de rente op de home betalingen in rekening brengen. Met verkoper financiering, betaalt de koper vaak kleinere maandelijkse betalingen en is in staat om de status van goedkeuring aan het oordeel van de verkoper in plaats van de bank te bereiken.
Voor de koper, dit is geweldig nieuws, maar wat doet de verkoper uit de situatie.
Wat zit er in het voor de verkoper?
Een verkoper die de koper verkoper financiering heeft aangeboden is bereid zijn om het risico van wanbetaling te wijten aan de rente die zij in staat zijn om op te laden op de home. Als de verkoper financiering is opgezet met 5% rente over de looptijd van de lening, zal de verkoper 5% meer dan de vraagprijs van het huis terug te verdienen. Dit is gemakkelijk geld op de bank voor de verkoper en kan worden gezien als een soort investering.
Betaling
Verkopers die financiën huizen het vaakst de voorwaarden voor een 5-10 jaar betalen plannen met een ballon betaling aan het einde van de betalingstermijn. De ballon betaling zal ofwel worden betaald door de koper thuis, of gefinancierd via een derde partij kredietverlening agentschap.
Als een huis koper gaat om de lening toch te financieren om te hebben, waarom de verkoper financiering te nemen?
Het helpen van de worstelende koper
Huis kopers die niet in staat zijn om zich te kwalificeren voor de traditionele financiering zijn vaak alleen in staat om een huis te kopen via verkoper financiering. Dit geeft de koper een periode van 5-10 jaar op ratings en rapporten te verbeteren in de hoop op het verkrijgen van financiering aan het eind van de verkoper betalingstermijn.
Als het huis koper in staat is om financiering op dat tijdstip te verkrijgen, zal de lening in gebreke en de verkoper zal het huis te be