Het vinden van de juiste hypotheek kan een moeilijk en verwarrend proces zijn. De eerste stap in het maken hypothecaire selectie gemakkelijker is om alle hypotheekvormen overwegen. Hypotheken vallen over het algemeen in twee afzonderlijke categorieën, conventionele en staatsleningen, maar binnen die categorieën dingen ingewikkeld.
Conventionele Hypotheek
Conventionele hypothecaire leningen zijn een all-inclusive groep hypotheken, met uitzondering van FHA, VA en RHS leningen. Maar, binnen de conventionele lening rijk, zijn er verschillende sub-genres van de lening.
Vaste rente, verstelbare tarief, en de combinatie rente leningen vallen allemaal onder de noemer van de conventionele.
Vaste rente leningen zijn leningen die dezelfde rentevoet voor de looptijd van de lening voorwaarden te handhaven. Indien een contract wordt ondertekend voor een vaste rente hypotheek lening met een rente van 6,25% in 2007 en de koers stijgt tot 8,25% in 2010, zal de koers nooit bewegen. Het is een vast tarief.
Vastrentende leningen kan hoger zijn dan verstelbare tarief lening in het begin, maar zodra de verstelbare lening begint te schommelen, is het vaste tarief, meestal, zijn de betere deal.
Verstelbare tarief leningen niet handhaven van de initiële rentevoet voor de looptijd van de lening. Het tarief, terwijl lager in het begin van de lening dan de vaste rente alternatief, zal fluctueren met de rente markt na de eerste drie tot vijf jaar. Met deze rente fluctuatie, komt er een hypotheek fluctuatie.
Veel mensen kiezen voor een verstelbare tarief lening als ze van plan op de verkoop van het huis voordat de koers begint te passen, of te anticiperen op een hogere winst in de eerste vijf jaar van de lening.
Regering Hypotheek
Regering leningen omvatten de FHA, VA en RHS leningen. Deze leningen hebben vaak een heel andere set van regels en kwalificaties dan conventionele leningen.
De Federal Housing Administration of FHA lening, wordt beheerst door het Amerikaanse ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.
De FHA lening is over het algemeen makkelijker te kwalificeren voor dan een conventionele lening en draagt een lagere aanbetaling eis. Iedereen kan een aanvraag voor een FHA lening.
Een VA lening, aan de andere kant, is gericht op veteranen en onderhoudspersoneel. Beheerd door de United States Department of Veterans Affairs, de VA lening programma is ook makkelijker te kwalificeren voor dan een conventionele lening en vereisen g