groene woonprojecten zijn explosieve groei, maar niet zo snel als de ontwikkelaars dat ze zou willen. Helaas taxaties vertragen de snelle vooruitgang van de milieuvriendelijke woningbouwprojecten. Laten we kijken naar een gemeenschappelijk $ 500.000 kost voor een nieuw huis. Op de top van de prijs voor de standaard build u uw architect het ontwerp van het huis om het volledige potentieel van de zon te benutten en je zonnepanelen evenals kwaliteit isolatie te installeren. Dit kost u een aantal grote hoeveelheden geld, dus laten we zeggen dat de uiteindelijke kosten gaat tot $ 600.
000. De taxateur van een bank of een hypotheek bedrijf geen waarde hechten aan het op dezelfde manier. Het maakt niet veel goed om gewoon toe te voegen waarde gebaseerd op de kosten doen, maar de vraag is: Hoeveel zal de markt betalen op doorverkoop? ' zegt David Snook, een taxateur en lid van het onroerend goed commissie onderwijs voor de American Society of Taxateurs. Nu hebben we vastgesteld dat, laten we eens kijken in meer detail in ons voorbeeld. Terwijl de bouw kost een extra $ 100.
000 van de bank of hypotheek bedrijf zal alleen goedkeuren van de prijs van het onroerend goed is gestegen met $ 50.000 Als gevolg daarvan zou je moeten zoeken naar een extra $ 50.000 als een aanbetaling. Voor degenen onder u die niet kan beheren van de 20% aanbetaling en de noodzaak tot het afsluiten van een hoge verhouding hypotheek, (5% aanbetaling) dan is uw betaling zal $ 77.500. Dat is zeker meer dan een kleine toename.
Dus met een dergelijke massale aanbetaling moet je je prioriteiten te beoordelen en deze kunnen worden vergeten over te gaan groen, of het gebruik van goedkopere en denkbaar inferieure technologie. Niettemin, als een groene Toronto MLS listings professionele zie ik willen gaan voor een groen huis maakt een verschil. Kijk naar het op deze manier, groene vastgoed verkopen meer dan 20% sneller met een stijging van 8,5% op de verkoopprijs, volgens het verslag van Green Work Vastgoed.
Helaas, wanneer u te maken met een taxateur die weinig of geen ervaring met groene vastgoed technologieën (en dat is heel goed mogelijk, vooral als u onder de groene pioniers in uw omgeving), waarde van uw huis zal waarschijnlijk worden onderschat. Er is weinig dat kan worden gedaan over het op dit moment in de tijd.
Hoe dan ook, ik weet zeker dat er zullen zijn sterke initiatieven binnenkort indicatoren van milieu- en energetisch rendement, die absoluut zal helpen taxateurs (en toekomstige eig