Monteurs Liens: Bescherming van uw Home

For een belangrijke home improvement of renovatie van een huis huurt meestal de diensten van een aannemer om het werk snel en efficiënt te doen. Voor een eerste keer huiseigenaar, maar hij zou verbaasd zijn om te weten dat er een wet die zijn eigendom zijn aannemer, een rechtsmiddel bekend als mechanica pandrechten zou hechten. Hoewel een monteurs pandrecht is onvermijdelijk, er zijn een paar dingen die een huiseigenaar kan doen om zijn home.

The basisprincipes van de mechanica te beschermen liensFor elke grote aanbestedende baan die een aannemer, leverancier of werknemer zich bezighoudt in de wet staat hem tot het dossier voor een monteurs pandrecht in de woning van de huiseigenaar. Dit pandrecht dient als bescherming voor een aannemer in het geval dat een huiseigenaar niet betaalt na de voltooiing van een project. Tenuitvoerlegging van een monteurs pandrecht gebeurt meestal als een gewone afscherming procedure. Als de woning wordt verkocht, zou het onbetaalde bedrag aan een aannemer worden genomen van de sale.

Although een monteurs pandrecht dit is iets goed, vooral aan aannemers, kan een huiseigenaar in een ongunstige positie in sommige omstandigheden worden geplaatst. Een voorbeeld is wanneer een aannemer huurt een onderaannemer of een leverancier. Hoewel de onderaanneming of leverancier onder overeenkomst met de aannemer, onder de wet van de onderaannemer en de leverancier kan een pandrecht hechten aan woning van de huiseigenaar.

Dit betekent dat als een aannemer niet aan de onderaannemer of leverancier, zelfs als de huiseigenaar de aannemer is volledig betaald te betalen, de onderaannemer en de leverancier kan indienen bij de rechtbank voor de handhaving van een mechanica lienHow uw home1 beschermen. Huren van een gerenommeerde aannemer - Zoek iemand met een goed track record. Krijgen de nummers, zoals het aantal afgeronde projecten, aantal lopende projecten, het aantal onafgewerkte projecten en het aantal gevallen veld tegen een aannemer.

Deze cijfers zullen een duidelijk beeld of een aannemer eindigt een contract, betaalt zijn werknemers of onderaannemers op tijd en voorkomt geschillen door het verkrijgen van de baan done.2 geven. Vraag om een ​​gedetailleerde overeenkomst - Zet in het schrijven van alles wat moet worden gerepareerd of gedaan, met inbegrip van het tijdschema voor elk werk. Vraag naar de namen, contactgegevens en taakomschrijving van elke onderaannemer en de verwachte duur van het werk voltooid.

Dit geeft de specifieke nummers van de