Lenders stuur een betaling ingebrekestelling aan de kredietnemer om de kredietnemer te waarschuwen. Kredietverstrekkers geven prioriteit periode aan de kredietnemer, zodat ze voldoen aan wanbetaling, maar na de aflossingstermijn, kredietverstrekkers start de afscherming procedure door de aankondiging van de datum, tijd en locatie van de veiling van de afgeschermd huis in lokale kranten. Foreclosures zijn over het algemeen twee soorten-gerechtelijke foreclosures en buitengerechtelijke executies.
In gerechtelijke foreclosures, kredietverstrekkers bestand een juridische petitie in het graafschap rechtbank om rechterlijke toestemming en betrokkenheid bij de afscherming proces te zoeken. De rechter beslist het startbod van het afgeschermd eigendom na een uitgebreide analyse van de verkoopprijs die de afgeschermd huis verdient. In niet-gerechtelijke foreclosures, kredietverstrekkers zelfstandig uitvoeren van de afscherming proces en de veiling procedures zonder juridische betrokkenheid.
In beide type veiling van het afgeschermd eigendom, is de winnaar bieder gegeven eigendom van de afgeschermd huis. Men kan de details van de veiling type afgeschermd eigendom in de kracht van verkoop clausule van hypotheekobligaties krijgen. Het is essentieel om de volledige details van de federale afscherming wetten komen om de aard van de afscherming die voorkomt in die stad te leren kennen. Om de geweldige moeite van faillissementen tegen te gaan, kan betaling wanbetaler kiezen voor een faillissement, lening modificatie en IVA dwz individuele minnelijke schikking.
Door te kiezen voor IVA, kunnen huiseigenaren volledige en definitieve lonend te maken off van de lening in de korte tijdspanne van ongeveer 5 jaar en dat ook bij verminderde maandelijkse afbetaling. Faillissement kan ook helpen de huiseigenaren om te beginnen met het betalen van de maandelijkse termijnen op de nieuwe voorwaarden. In lening modificatie, kunnen h