All About Real Estate Appraisal

Real goed beoordeling, Land waardering of Property Valuation is het proces om een ​​advies van waarde van het vastgoed, over het algemeen de marktwaarde. Het vereiste dat deze Land Taxaties vindt plaats van A Propertys heterogene karakter Zoals Een Investment Group. Ook Geen Twee Real Estates Can Be Vergelijkbare En Alle woningen zijn verschillend van elkaar als per hun locatie, die fungeert als de meest cruciale determinant van de waarde.

De afwezigheid van de markt gebaseerde Rating mechanisme helpt bij het bepalen van de vraag naar bepaalde Expert Valuation of beoordeling van het pand. De Real Estate Property Of taxatie plaatsgevonden door de Certified of in licentie taxateur, die is bekend als Land Taxateur of eigendom Taxateur in sommige landen. In de zaak het oordeel van de taxateur is feitelijk gebaseerd op de marktwaarde, moet ook worden gebaseerd op de beste en het hoogste gebruik van het pand.

De taxaties van complexe Real Estates zoals rauwe Land Of inkomstengenererend Land zijn over het algemeen gemeld in de Narrative Real Estate Appraisal Rapport. Er zijn vele definities en soorten van waarde die worden gezocht door Property Appraisal. Sommige van de gemeenschappelijke waarden zijn: Waarde-In-Use: het is de NPV of netto contante waarde van de cash flow die wordt gegenereerd door activa over een bepaalde eigenaar onder specifieke gebruiken. Het is de waarde voor een enkele gebruiker en wordt meestal onder de marktwaarde van onroerend goed.

Verzekerbare Waarde: het is de vastgoedwaarde gedekt door de verzekering beleid. Meestal is het niet gepaard gaat met Site Value. Investering Waarde: Het Is Een waarde aan een enkele investeerder en is in principe hoog dan de Propertys marktwaarde. Marktwaarde: Het is algemeen uitwisselbaar met de reële waarde of Open Value. Het is het geschatte bedrag waarop de Real Estate moet worden uitgewisseld over waarderingsdatum tussen een geïnteresseerde koper en verkoper.

Liquidatie Waarde: het kan worden onderzocht als ofwel de ordelijke liquidatie of gedwongen liquidatie en wordt algemeen Waarde Standard in het faillissement Processen. Deze Real Estate Taxaties Zijn gedetailleerde rapporten, maar de belangrijkste punten die zij moet ook zijn details betreffende het onderwerp Real Estate, de evaluatie van Real Estate Market, verklaring zaken die een taxateur Voelt kan schadelijk zijn voor de waarde van de woning, Notations Van Ernstig Flawed Kenmerken Net afbrokkelende Foundation en de raming van de gemiddelde Sal