De 2009 Property Investors

When het pand marketing is booming vóór augustus 2007 veel nieuwe vastgoedbeleggers ging de markt te laten kopen, het kopen van een en twee slaapkamer woningen met eenvoudig te hypotheken te krijgen. De markt is nu drastisch veranderd en hier kijken we naar de voorspellingen voor het te laten kopen markt 2009.Firstly is er een nieuw soort huisbaas huiseigenaren die niet in staat zijn om te verkopen hun woningen verhuren ze uit.

De huiseigenaar kan op alleen het bedrag dat ze nodig hebben om de hypotheek te dekken in plaats van op de marktrente en ook bij een snelheid van hun huurprijs te stellen dat zal zo goed als garantie van een huurder. De toestand van de huiseigenaar pand is ook in het algemeen van een zeer hoge standaard en als gevolg van deze nieuwe concurrentie drijft beneden vorig marktrente. Dit beïnvloedt het algemeen groter is familie woningen in plaats van kleiner flats.Availability van financiën drastisch verminderd en daardoor het profiel van een vastgoedbelegger is veranderd.

Voorafgaand aan de kredietcrisis geen storting werd een hypotheek nodig zou kunnen worden gegeven over de verwachte opbrengst op voorwaarde dat de huuropbrengsten waren 125 van de hypotheeklasten. Nu, is een standaard 25 aanbetaling vereist en de aanvrager moet een goede krediet geschiedenis. Wanneer hypotheken waren gemakkelijk verkrijgbaar, kunnen kopers draaien rond een woning snel wil zeggen kopen, renoveren en verkopen met winst, en herhaal het proces, verzilveren, niet alleen op de prijsverhoging als gevolg van de renovatie werk, maar ook op de cash stijging van de stijgende onroerend goedprijzen.

Nu, zal het profiel van de vastgoedbelegger iemand die geld heeft voor een groot depot, een goede krediet geschiedenis, en iemand die bereid is om vast te houden aan het onroerend goed voor een paar jaar wachten op de vastgoedmarkt en de economie te around.And draaien zijn voor de nieuwere projectontwikkelaars? Goed, voor sommigen die stevig op de top van de cijfers gehouden of die zich niet overstretch dan moeten ze de crisis te overleven.

Maar voor degenen die beginnende projectontwikkelaars die misschien gekocht eigendom zonder volledig onderzoek naar de mogelijke valkuilen, nou ja, ze zouden kunnen zijn in de problemen. Als ze in de veronderstelling om snel en met winst te verkopen op hun eigendom, zijn ze waarschijnlijk te verkopen op een verlies, als zij het kunnen verkopen helemaal. Of misschien zijn ze niet in staat om te verhuren hun eigendom en de noodzaak om