The Poor PerformersOn de andere kant van het spectrum vertegenwoordigen, de meest welvarende gemeenten verging het armste gebied van koper activiteit. Fountain Hills en Paradise Valley zowel geplaatst bescheiden dalingen in de activiteit van de koper. Cave Creek Scottsdale vastgoed vertoonde een lichte verbetering ten opzichte van 191 woningen onder contract tot 210 woningen onder contract voor de start van 2009.Whats Rijden De stijging van de koper vraag? December de verkoop van huizen waren onverwacht sterker voor de feestdagen waar we meestal een gestage daling van de activiteit.
Dit kan worden toegeschreven aan het feit dat de FHA lening grenzen in de vallei werden gepland te laten dalen tot $ 271.000 van $ 346.250 met ingang van 1 januari Huizenkopers met FHA financiering om een huis te kopen kan zijn haasten om hun transacties voorafgaand aan de cutoff datum te voltooien. foreclosures vertegenwoordigen de grootste lokstof aan kopers gezien de perceptie van de deals aangeboden door deze eigenschappen. Edge gemeenten kampen met een hoge mate van deze eigenschappen dus dalende prijzen maken woningen verrassend betaalbaar in deze gebieden.
De prijzen zijn 35 50 van hun 2006 highs die is verleidelijk om naar huis kopers en investeerders op zoek naar deals.Poor prestaties in de meer welvarende gemeenschappen in overeenstemming is met de concentratie van de kopers in de markt op dit moment. Inderdaad, 86 van de woningen momenteel onder contract staan hieronder $ 300,000 geprijsd. Keek op een andere manier, van de 16.758 woningen boven de $ 300,000 geprijsd actief op de markt, slechts 6,1 van dit totaal zijn momenteel onder contract voor purchase.
Finally, anekdotisch bewijs blijkt dat sommige beleggers begonnen te bewegen vooruit met de aankoop van onroerend goed in het gebied. ConclusionThere is geen twijfel over bestaan dat er aanzienlijke uitdagingen bestaan over de bredere economie en