These zijn de 10 fouten verhuurders maken in de Miami vastgoed huren market.1. Prijs De verhuurder niet weet hoe u de juiste huurprijs te verkrijgen. Hij /zij zal een familielid of vriend die geen expert en zal het verkeerde bedrag bieden luisteren. De verhuurder zal verliezen honderden dollars per maand als de woning wordt verhuurd voor het verkeerde bedrag. De Miami makelaar moet vergelijkingspunten van de recente huur in het gebied te verkrijgen om de beste huurprijs voor het pand te bepalen. De vergelijkbare woning moet vergelijkbaar zijn met het onderwerp eigendom.
Het huurbedrag mag niet negotiated.2. Reclame De verhuurder zal proberen om geld te besparen en geen reclame de woning. Dit gebrek aan blootstelling zal de verhuurder diep gekwetst. Het is zeer belangrijk om het pand adverteren in alle lokale kranten, tijdschriften, folders, etc. De Miami vastgoed makelaar moet ten minste een open huis te voeren om de juiste woning marketing te krijgen. De woning moet in de MLS worden opgenomen om maximale exposure.3 garanderen. Borg De wanhopige verhuurder de woning aan de eerste persoon die wandelingen in en zal geen geld te verzamelen in depot te huren.
Dit is een recept voor een ramp in de Miami onroerend goed markt. Tonen nooit dat u de woning onmiddellijk moeten huren. Een drie maanden borg moeten worden verplicht aan de voorkant. De derde maand borg kan worden onderhandeld en in termijnen betaald als needed.4. Screening Vraag altijd eerst een grondige huurder screening onderzoek voor potentiële huurders. Het verkrijgen van een credit check, krijgen een proces-verbaal, noemen werkgevers, check referenties, bel vooraf verhuurders en vragen of ze weer zouden huren om de huurder en hebben ze de huur te betalen op tijd.
Zorg ervoor dat de huurder niet eerder uitgezet. Goed screenen van de huurder is een essentiële stap in Miami onroerend goed management.5. Ontruimingen uitstellen of niet verdrijven een huurder snel genoeg is een enorm tijdr