Als je slechts een paar appartementen of eengezinswoningen die u huurt dan is uw beheerder zal moeten zeer goede communicatie en klantenservice vaardigheden bij het omgaan met uw huurders. Als uw onroerend goed bedrijven zijn vrij groot dan personeelsbeheer vaardigheden zal heel belangrijk worden. Je wilt nooit een beheerder dat is in het bedrijf alleen voor de money.Small Real Estate Holdings ManagementMaintaining een 100 procent bezettingsgraad is van primair belang voor de kleinere vastgoed manager.
Immers met een 10 of 20 procent leegstand kan je heel snel in een zeer grote negatieve cash flow situatie. Uw manager moet uw verhuur bezet en de huurders tevreden te houden. Hij of zij moet niet ten prooi vallen aan een huurder harde geluk verhaal over waarom de huur niet werd betaald time.Your manager moet ook in staat zijn en bereid zijn om zorg te dragen voor klein onderhoud problemen, zoals schilderkunst, loodgieterij, elektriciteit en timmerwerk.
Immers, zal het beheer van uw woning niet een full-time baan en als je manager zorg kan dragen voor klein onderhoud problemen zelf, zou het een lange weg te gaan bij het handhaven van een positieve cash flow.Medium Real Estate Holdings ManagementThe belangrijkste verschil tussen kleine en middelgrote vastgoed bedrijven management is zijn vermogen om onafhankelijke contractanten te beheren. Uw beheerder zal niet de tijd om veel van het onderhoud zelf te doen.
Wat u op zoek bent naar iemand die een relatie met andere kleine bedrijven of onafhankelijke aannemers die het grootste deel van het onderhoud kan doen op uw eigenschappen, maar de volle prijs voor dat service.Your vastgoed manager niet te betalen zal de mogelijkheid om een onderhoud te zien moeten kunnen ontwikkelen probleem en bepalen of het probleem moet meteen worden vastgesteld of als het kan een paar dagen wachten.
Als het kan een paar dagen wachten dan is uw beheerder nodig om af