Vaste of variabele rente hypotheek?

Dus u van plan bent om een ​​huis te kopen. Je zou zelfs een huis in het achterhoofd. Tenzij je onafhankelijk rijk, is de kans groot dat u zal hebben om een ​​hypotheek te krijgen. U wilt een hypotheek die het beste is voor jou te kiezen en dat past bij uw behoeften. De eerste stap in dit proces is het vinden van een bank die biedt u de beste prijzen en een bankier die u kunt vertrouwen. Zodra je dit hebt gedaan, wil je de verschillende soorten hypotheken te overwegen. De twee meest voorkomende vormen van hypotheken zijn vaste en variabele rente.

Een vaste hypotheek betekent dat u kopen in een hypotheek op een tarief (vaak de huidige marktomstandigheden hypotheekrente, die ongeveer 1% onder de prime rate) en u zal dat tarief te betalen totdat u hebt terugbetaald uw hypotheek, of hebben besloten te verhuizen. Elke beweging met een hypotheek betekent dat je zal moeten heronderhandelen en herfinancieren.

Een variabele rente hypotheek is er een die verandert met de rente als ze fluctueren. Echter, je over het algemeen akkoord met een maandelijkse betaling.

Zeg, bijvoorbeeld, dat u akkoord gaat met een maandelijkse betaling van $ 1000. Misschien $ 700 van die gaat naar de investeringen (de eerste geld dat u verschuldigd bent) en $ 300 betalen gaat naar de rente te betalen. Als de rente stijgt, zal je nog steeds betaalt $ 1000 per maand, maar slechts $ 600 zal gaan naar uw kapitaal te dekken, en $ 400 dekt de rente. Dit betekent dat u een langere tijd zal duren om terug te betalen uw hypotheek als de rente stijgt.

Omgekeerd, als u een variabele rente hypotheek en de rente daalt, kunt u de tijd die het duurt om terug te betalen uw tarieven te korten. Van uw maandelijkse $ 1000, kan je uiteindelijk betaalt $ 800 tot de hoofdstad en $ 200 tot de rente.

De moeilijkheid met een variabele hypotheekrente is dat niemand kan voorspellen hoe de rente zal bewegen. In de vroege jaren 2000, hypotheekrente een all-time low te raken.

Dit betekende dat als je een variabele rente hypotheek in de jaren 1990 had gekozen, zou je hebt het heel goed gedaan en betaald uw huis af sneller dan wanneer je een vaste rente hypotheek had gekozen. Echter, als je een variabele rente hypotheek koos in 2002, uw rente gestaag omhoog gaan, en je bent waarschijnlijk te kijken naar de financiële prognose op lange termijn met afschuw. U kunt uw leningen herfinancieren om zelf op te lossen in een lager tarief.

Vraag uw bank wat de straffen voor herfinanciering zijn, en bespreek uw opt