Bijdragen aan deze overtuiging is het ongelukkige feit dat verwarming en AC-eenheden zijn niet de meest opvallende elementen in een inrichting.
In tegenstelling beslist waarneembare ~ zichtbaar ~ tastbare zaken, bijvoorbeeld ~ items, zoals ~ items, zoals tapijt of verlichtingssystemen, de meeste Verwarming en AC-eenheden zijn uit het zicht en uit het hart, totdat er iets buik-up gaat. Plus als er iets mis gaat, is het veel te laat voor onderhoud effectief kan worden bereikt. Onderhoud op dat punt wordt reactief.
Reactief onderhoud is de duurste manier om te behouden bouwen HVAC eenheden. Organisaties die all-inclusive geplande en predictief onderhoud programma's zijn toegepast tonen dramatische dalingen in onderhoud kosten.
En wanneer redenen zijn opgenomen, zoals langere levensduur van apparatuur, minder energieverbruik, minder frequent systeem down time en minder onderbrekingen in de opbouw van activiteiten, voorkeuren die beschikken geïmplementeerd grondige onderhoudsdiensten vinden dat hun hele kosten zo veel als vijftig procent lager dan de kosten kunnen worden voor organisaties die blijven clobber reactief te handhaven.
Hoewel het niet moeilijk om mensen die de begroting te controleren schuld, facility managers zich ten minste gedeeltelijk in gebreke is gebleven.
Als facility middle management zijn de budgettaire steun nodig krijgen om hun missie te doen, moeten ze om hun zaak te presenteren in de voorwaarden die het best aanvaard door budget managers. Alleen maar te zeggen dat het geld wordt gezocht naar revisie of vervanging van een koelmachine, in het bijzonder wanneer de koelmachine nog loopt, is niet voldoende. Facility middle management in staat zal zijn om de gevolgen van het negeren van verwarming en AC-systeem onderhoud, terwijl het identificeren van de majorsignificant kostenbesparingen in verband met een gedegen onderhoud te geven.
Vaststellen dat geld besteed aan het onderhoud van deze systemen zal eindigen in een verbetering in de onderste regel.
Locatie, locatie, locatie. De uitdrukking is een onroerend goed clich In onderhoud budgettering, de oplossing is papierwerk, papieren, papierwerk. Middelen in opstellingen, vooral tijdens zakelijke depressies, zijn beperkt. De concurrentie voor deze activa is extreem. Extra afdeli