Het probleem is dat deze prijs is doorgaans te hoog; wat betekent dat zodra een agent of landmeter een taxatie is uitgevoerd, wordt de huiseigenaar vaak overgelaten teleurgesteld. Deze teleurstelling wordt alleen ingesteld echter te verhogen; met de malaise in de vastgoedmarkt is het bijna zeker. Onroerend goed in het Verenigd Koninkrijk is nu minder waard dan het was twaalf of zelfs een maand geleden. Dit is te danken aan grote verschuivingen in de economie en vervolgens de vastgoedmarkten.
In het afgelopen decennium hebben de verkopers in een uiterst gunstige positie waar ze in staat zijn om hun huis te verkopen voor vrijwel elke prijs zijn geweest. Deze situatie was een gevolg van de verkopers zich in een sterke positie, met eigenschappen die in de hoge vraag. Vandaag is er een wijziging is opgetreden; de verkoper niet meer in het primaat als het aantal kopers nu op zoek te kopen is nu kleiner. Het resultaat is dat met meer woningen op de markt dan er kopers, waardering cijfers en de uiteindelijke prijzen moeten dalen. Het is gewoon een kwestie van vraag en aanbod.
Wat is de oorzaak van deze verschuiving echter geweest? Uiteindelijk de vastgoedmarkten zijn zwaar getroffen door de wereldwijde economie en de interbancaire kredietverlening. Helaas is deze leningen is zwaar getroffen door wat de media de 'kredietcrisis' hebben genoemd. De oorzaak van deze crisis kunnen worden getraceerd naar de activiteiten van de Amerikaanse hypotheek makelaars die een hoog risico leent verleend en werden vervolgens verrast toen de betalingen waren niet aanstaande.
Het resultaat van deze situatie is katastrofisch, banken effectief shut up winkel, ophouden kredietverlening aan elkaar en aan externe partijen, zoals huizenkopers. Het effect op de vastgoedmarkt is dat er minder mensen in staat zijn om hypotheken te verkrijgen en dus zijn er minder kopers in de markt, begrijpelijkerwijs minder kopers betekent dat de waardering cijfers moe