Simulatie materialen kunnen worden gebruikt, maar als er een koper heeft een scherp oog zal vooral waarschijnlijk worden opgemerkt en dus ook tot uiting in een aanbod gedaan. Tapijten zijn een belangrijk element om een huis en nogmaals kwaliteit materialen zijn belangrijk. Als ze versleten zijn is het normaal de moeite waard ze te vervangen voor een taxatie, indien blijkt dat vervanging nodig zal zijn, zal de waardering waarschijnlijk weerspiegelen dit. Net als de vloer; ramen, deuren en het dak moet ook in een goede staat van onderhoud voor een hoge waardering.
Elke onderhoudskosten die zal worden gemaakt zodra een koper heeft verplaatst zal meestal worden afgetrokken van de geboden prijs. Door het begrijpen van deze factoren moet het mogelijk zijn om uw huis te veranderen op een manier zodat het hoger zullen worden gewaardeerd door zowel makelaars en potentiële kopers. Deze factoren zijn op geen enkele manier waarop alles dat moet worden gericht op, maar geeft een algemene richtlijn in de beste manieren om waarde te verbeteren.
Door het herdenken van het belang van de keuken, badkamer en slaapkamer, evenals bouwmaterialen een hogere prijs moeten werkelijkheid worden.