Dit is noodzakelijk voor de hypothecaire deals banken proberen om een gietijzeren bedrag voor het uitlenen van funds.What streven is duidelijk dat in het Verenigd Koninkrijk de vastgoedmarkt momenteel vertraagt, terwijl dit niet waar op gebieden zoals Londen en het zuidoosten kunnen zijn; in andere delen van het land, zijn de prijzen zeker vallen.
Er wordt aangenomen dat de vastgoedmarkt in de slechtste staat voor een decennium en dus een waardering die legitiem was zes maanden geleden kan vertegenwoordiger van een waardering in de huidige situatie niet in, vervolgens up to date waarderingen zijn belangrijk. De redenen voor de vastgoedmarkt vertraging zijn breed en divers, maar wat heeft het label van de wereldwijde kredietcrisis is een duidelijke factor. Terwijl een waardering van een figuur op een woning mag plaatsen is er maar één factor die de prijs bepaalt; dat is wat de koper bereid is te betalen.
Verkopers zijn vandaag in een kopersmarkt; aanbod is gewoon gecompenseerd vraag, wat betekent dat de markt momenteel is verzadigd met onroerend goed keuzes. In dit klimaat een taxatie die te hoog is kan ernstige schade aan de verkoop potentieel. Er wordt aangenomen dat vorig jaar duurde het twintig procent langer om een huis te verkopen dan in voorgaande jaren, waaruit blijkt dat de stroom is momenteel in handen van de kopers.
De situatie is niet allemaal slecht voor de vastgoedmarkt echter; schijnbaar het bedrag van de eerste keer koper activiteit neemt toe; in het verleden dit werd gezien als een voorloper van heropleving. Onroerend goed is weer steeds moeilijker om langs te komen als verkopers beseffen dat hun waardering minder dan ze bereid zijn te accepteren kan zijn, ook angst en de media-aandacht voor de kredietcrisis heeft geleid tot een verlies van vertrouwen en dus meer mensen bereid om zetten hun eigendom te koop.
Dit kan een goede zaak voor de markt in het algemeen als het aanbod zijn zal opnieuw de scepter z