Naast waardoor een verkoper om een hogere verkoopprijs te ontvangen, verkoper terugname financiering, mits goed gestructureerd, is meestal zeer veilig, gemakkelijk en zeer winstgevend. Door middel van een snelle beoordeling, is een verkoper take-back lening gemaakt wanneer de verkoper van een woning gaat akkoord te lenen de koper een bepaalde hoeveelheid geld in de richting van de aankoop van onroerend goed prijs. Daarbij, de verkoper, neemt het bedrag in de vorm van een notitie. De verkoper terugname noot wordt beveiligd door pand.
Op zijn beurt, de koper akkoord gaat met de verkoper terug te betalen het bedrag van de lening, inclusief rente, over een periode van tijd. Laten we een snelle blik op deze techniek te begrijpen hoe het helpt zowel koper als verkoper. In dit voorbeeld, de heer en mevrouw Green zetten hun huis op de markt met een vraagprijs van $ 250.000; een prijs die is volledig geschikt voor de bestaande marktomstandigheden. De heer en mevrouw Brown, in de markt voor een huis, het zien en verliefd op het. Als gevolg hiervan, de Brown's te maken van de Green's een aanbod van $ 225.000.
Het Brown's ook aangeven dat ze alleen in staat zal zijn om maximaal te maken naar beneden van 20% van hun aanbod prijs (of $ 45.000). Aangezien de Green's hebben een geïnteresseerde gekwalificeerde koper in staat om een aanzienlijke aanbetaling, willen ze niet om de verkoop te verliezen. Maar ze willen ook niet minder dan hun vraagprijs te nemen. Om u te helpen snel te sluiten van de deal, de Green's maken van de Brown's een tegenbod waarbij een verkoper take-back lening.
In plaats van het laten vallen van de verkoopprijs, de Green's voorstellen om de heer en mevrouw Brown helpen bij het invullen van de aankoop door hen een verkoper take-back lening van $ 205.000, dat is het verschil tussen de $ 250.000 vraagprijs minus de Brown's aanbetaling van $ 45.000 . De Green overzicht gunstige voorwaarden, die een eerlijke en concurr