Vaste rente hypotheken komen met de term lengte van 10-50 jaar en hebben betalingen op basis van een rentepercentage dat niet zal veranderen voor de duur van de loan.Adjustable tarief hypotheken, aan de andere kant, zijn gebaseerd op een specifieke financiële index en zijn de hypotheekverstrekkers marge. Er is een ander type hypotheek bekend als hybride leningen; echter, hybride hypotheken zijn eigenlijk alleen maar een combinatie van de vaste rente en verstelbare tarief rente Mortgages.The verstelbare tarief hypotheek zal moeten veranderen wanneer de geldschieter zet uw lening.
De kredietgever zal de financiële index uw lening is gebonden aan plus hun eigen marge te gebruiken wanneer ze reset uw rente en betalen bedrag. De meest voorkomende index die wordt gebruikt door de kredietverstrekkers is de one-jarige schatkistpapier. Verstelbare tarief hypotheken hebben het voordeel van lagere initiële betalingen, maar deze leningen hebben meer risico voor de kredietnemers zodra de geldschieter begint het aanpassen van de loan.
For degenen huiseigenaren die de risico's met verstelbare tarief hypotheek te herfinancieren leningen te begrijpen, zullen ze in staat zijn om duizenden besparen dollars met herfinanciering. Dus niet verstelbare tarief hypotheken af te schrijven, alleen maar omdat iemand je verteld dat je zal worden in een betaling schok toen de geldschieter begint het aanpassen van uw loan.
There zijn verschillende voordelen aan het aanvaarden van een verstelbare hypotheek, en als voor starters, een lage rente hypotheek maakt kopers om duurdere woningen te kopen, met behoud van een betaalbare maandelijkse betaling. Bovendien, als gevolg van het record lage tarieven, huizenkopers die een verstelbare tarief hypotheek te verkrijgen kunt genieten dalende prijzen, zonder dat ze hun hypotheek te herfinancieren. Zo kunnen zij voorkomen dat de afsluiting van de kosten en andere fees.
Adjustable tarie