Of na ondertekening van een contract met u, kan hij ook zijn blijven winkelen en vond een andere eigenschap hij prefers.Frequent excuses voor het niet sluiten meestal een overplaatsing, dat ging niet door, onverwachte echtelijke scheiding, ziekte van een familielid, didnt zoals de buren bij Hij sprak tot hen, en een groot aantal andere dingen die mis zijn gegaan, omdat hij uw verkoop contract ondertekend.
Zelfs als zijn excuus is waar, je hebt nu geconfronteerd met het dilemma van het hebben om uw huis te verkopen en maken de extra kosten van de uitvoering van het onroerend goed voor enkele maanden of langer. Zelfs als je in staat om snel weer te verkopen uw huis, zult u zijn vertraagd door ten minste dertig dagen en hebben het verlies van het dragen van uw huis longer.Here zijn enkele manieren om jezelf te beschermen tegen uw sluiting wordt geannuleerd.
1) Je moet heb uw hypotheek makelaar pre-kwalificeren de potentiële koper bepaalde ze eigenlijk kunnen veroorloven om uw huis te kopen te zijn en als ze genoeg geld hebben voor het sluiten. De afsluitende kosten probleem kan worden overwonnen door een verhoging van de verkoopprijs en terug te geven hetzelfde bedrag als een verkoper concessie tegen de slotkoers. 2) U moet zeker dat de koper krijgt een Good Faith Estimate maken. Maar al te vaak, de kopers hypotheek makelaar heeft de koper ondertekenen een blanco Good Faith Estimate.
De koper kan een enorme verrassing, vaak de dag voor of de dag van de sluiting te krijgen, toen hij erachter komt hoe hij de sluiting te brengen. Heb je een optie, in dit geval, het verminderen van uw verkoopprijs aan de koper tegemoet of, nog beter, kunt u terug te nemen een kleine tweede hypotheek bij de afsluiting van een gedeelte van zijn afsluitende costs.3 uitstellen.
) De beste manier om guard tegen deze verrassingen is om in eerste instantie nieuwsgierig over de kopers de financiering status en plaats een clausule in uw koopovereenkomst die u toelaat om informatie van de kopers hypotheek makelaar met betre