Overpricing uw huis heeft de neiging om pre-gekwalificeerde potentiële kopers weg te rijden van uw huis en dus de soort biedt zou je geneigd zijn om mee te werken. Met zo veel vastgoed gegevens op het internet nu beschikbaar zoals Zillow.com, Realtor.com en andere websites, kan savvy kopers vaak guesstimate hoeveel uw huis moet verkopen voor en zal dus aanbiedingen op huizen die verkopen op de geschatte marktwaarde maken en binnen hun prijsklasse.
# 5 Grenzen FinancingFinancial instellingen en hypotheek bedrijven te financieren slechts een percentage van de werkelijke waarde van het huis, dat de loan-to-value wordt genoemd (dat wil zeggen het percentage van de waarde van een pand dat een geldschieter kan of kan lenen een lener) en kan, ter illustratie, typisch rond 80%. Als het huis is te duur, de geldschieter meestal een lager percentage te financieren, waardoor de beschikbare financiering verminderen.
Als je geluk hebt om een onervaren koper op dit punt zijn geweest, dit is waar de transactie problematische tegenslagen kunnen lijden en mogelijk vallen uitgang.Het transactie uit elkaar valt. Als je niet een gemotiveerde verkoper, kan dit een ander dan een verspilling van uw tijd geen probleem zijn. Echter, als je te popelen om uw huis te verkopen waren dit is waar prijsverschil uw huis kan een ramp. # 6 Afvalstoffen Advertising DollarsA huis dat onrealistisch is geprijsd niet aan de normale reclame reactie te krijgen geworden.
Dit vermindert de effectiviteit van reclame en resulteert in het verlies van reclame-dollars. # 7 verliest Vooruitzichten Van SignsProspective kopers die leren over het huis van het teken meestal terecht bij de notering kantoor of makelaar met betrekking tot de prijs. Ze krijgen meestal uitgeschakeld als het is te duur en niet de zaak niet voort te zetten furthernot zelfs het interieur van het huis te zien. # 8 Minder geld voor de SellerEventually marktrente in het dure pand volled