Zal Fannie en Freddie rond veel langer?

kost je $ 50.000 en wil om het te verkopen voor $ 100.000 kunt u uw omzet verhogen prijs en het rendement op de investeringen met behulp van een verkoper gefinancierd scenario. Als je probeert te verkopen aan een traditionele koper proberen om bankfinanciering te krijgen mag u alleen in staat zijn om $ 90.000 te krijgen voor de woning echter aanbieden verkoper financiering verhoogt de eigenschappen waarde. Als je iemand komen in en koopt het pand van u voor $ 100.000 met 25% naar beneden kunt u lenen de andere $ 75.000 op tot een 10% rente, afhankelijk van de woeker wetten in uw staat.

Hier is de verdeling wiskunde

-. Vraagprijs van $ 100.000 met 25% naar beneden ($ 25,000)

-. Maandelijkse betaling van $ 537 /maand ($ 6444 /jaar)

- Uw kosten nog in het pand is nu $ 25.000 ($ 50.000 oorspronkelijke kosten - $ 25.000 aanbetaling)

-. Uw geld op cash return on investment is nu 26%! ($ 6444 /jaar gedeeld door uw $ 25.000 investering)

Laten we nu eens kijken naar de risico's. De meeste financiële planners zal u met een hoger rendement dan uw risico omhoog gaat, maar dat is helemaal niet waar. In het bovenstaande voorbeeld u iemand gaf een lening voor $ 75.

000 met 25% naar beneden. Daarom zijn ze minder kans om uit de buurt van de woning en standaard op de uitkering die ze maken om u te lopen. Ze zijn erg blij omdat ze niet konden krijgen een lening anders ware als gevolg van slecht krediet, een aanscherping van kredietvoorwaarden, te veel leningen, enz. Nu, wat gebeurt er als ze doen laat het pand gaan dat is de vermeende grootste risico. Nou nu schermen op het terrein en zijn in de woning voor uw kosten van $ 25.000 als het de moeite waard is $ 100.

000, de helft van wat je oorspronkelijke prijs was! Ongelooflijk, hoger rendement met een afname van het risico. Dit kan gebeuren wanneer u de juiste controle van uw beleggingen en ontwikkel uzelf over hoe u de juiste plaats te investeren van het overhandigen van uw geld over naar een Fidelity geld manager die een 30 seconden onderwijs krijgt over beleggen en is ineens en beleggingsadviseur. Nu kunt u stoppen met verhuur van de banken al het geld en word de bank zelf.