De meeste mensen vragen om een lening op een bepaald punt in hun leven. Er zijn vele specifieke soorten van leningen die u kunt kiezen uit. Echter, je moet duidelijk zijn over de belangrijkste verschillen tussen de overbruggingskredieten en brugfinanciering zijn, in het geval u worden aangeboden een van deze producten. Brugfinanciering is meestal beschikbaar voor grotere organisaties, aannemers bijvoorbeeld of projectontwikkelaars die regelmatige injecties van de financiën zal krijgen van klanten die eigenschappen van de ontwikkelaar hebben gekocht.
Zo brugfinanciering kan een ontwikkelaar helpen om hun project te voltooien met gemakkelijk beschikbare middelen, beveiligd tegen de ontwikkeling, terwijl wordt vergoed door klanten. Deze leningen zijn veel minder riskant voor de kredietgever, omdat de projectontwikkelaar of de lener een beveiligde kasstroom van klanten zal verwerven. De geldschieter weet dat er pand fungeert als beveiliging tegen de lening die kan worden gerealiseerd in het geval dat de lener heeft moeite met de terugbetaling van de lening om welke reden.
Naast projectontwikkelaars, kunnen huiseigenaren die hebben besloten om een huis te verkopen en te investeren in een nieuwe te doen met brugfinanciering ook. De bank zal het geld voorschieten voor een lagere rente dan de marktrente voor een gloednieuw huis krijgen, terwijl ze wachten op de betaling uit de verkoop van het ouderlijk huis. De periode gedurende welke behoefte het overbruggingskrediet terug te betalen is echter afhankelijk van de kredietverstrekkers voorwaarden.
Een gesloten overbruggingskrediet, bijvoorbeeld, zal moeten worden terugbetaald in een vooraf bepaalde tijd (vandaar de term gesloten brug), terwijl een open overbruggingskrediet een meer flexibele terugbetaling termijn kan hebben. Overbruggingskredieten zijn op korte termijn leningen die over het algemeen worden gegeven aan kleinere klanten of bedrijven voor een periode variërend van enkele weken tot enkele jaren.
De rente op dit soort overbruggingskrediet zullen boven banktarieven om het risico voor de kredietgever en de kosten van het realiseren van de waarde van de activa die als zekerheid indien de lening wordt gebreke weerspiegelen. Er kan ook een lagere loan to value (LTV) op dergelijke leningen zijn om het risico te minimaliseren kredietverstrekkers.
Echter, als je het overbruggingskrediet binnen de gestelde termijn terug te betalen, bent u in staat om deze leningen te sluiten voorafgaand aan de overeenge