De lopende huurdersmix herstructureringen in Cloud Nine en de renovatie van een andere retail-eigenschappen heeft geleid tot een stijging van 3,3 procentpunt qo- q in de totale prime detailhandel leegstand in Shanghai tot 8,7% aan het einde van 2007. De 42 industriële kavels uitgebracht in de nr 13 en nr 14 Land Bulletins hebben enigszins versoepeld de aanscherping industrieterreinen levering in Shanghai en is er een lichte stijging van 3,1% op kwartaalbasis in het industriële gemiddelde grondprijs RMB 1.072 psm geweest.
De gemiddelde huurprijs van industrieel vastgoed stegen met 2,1% op kwartaalbasis tot RMB 34,3 PSM per maand in het vierde kwartaal. GUANGZHOU - De residentiële afzetmarkt in Guangzhou werd vertraagd door de People's Bank of China (PBOC) 's nieuwe fiscale maatregelen op onroerend goed bankleningen en hypotheken afgekondigd op het einde van het derde kwartaal. Echter, andere sectoren van de onroerend goed markt bleef op een gestage groei pad in het vierde kwartaal. Prime kantoor huurprijzen gestegen tot RMB 106,5 PSM per maand, een stijging van 2,5% ten opzichte van drie maanden geleden.
Eersteklas kantoorruimte afgerond binnen het kwartaal bedroeg 252.259 sm, waardoor de totale leegstand tot 18,4%. De gemiddelde prijs van luxe appartementen zweefde op een hoog niveau van RMB 16.956 PSM, maar de groei was aanzienlijk getemperd door aangescherpte kredietbeleid. Een aantal woningen regelingen werden afgerond en overgedragen in Tianhe District in het vierde kwartaal. De lease-markt bleef stabiel in alle sectoren. Prime retail huurprijzen geregistreerde lichte stijgingen in de verslagperiode.
De huurprijzen voor de begane grond en eerste verdieping ruimte groeide met 1,2% en 0,6% op kwartaalbasis tot RMB 47,8 PSM per maand en 24,9 PSM per maand, respectievelijk. Geen nieuwe voltooiing werd gemeld in het kwartaal, en de leegstand daalde tot 8,4%. De industriële sector bleef stabiel presteren tijdens het kwartaal. De gemiddelde grondprijs werd enigszins opgedreven met 1,5% op kwartaalbasis tot RMB 452 psm. Huurprijzen voor industriële installaties bleef groten