Hawaii Homes Voor Sales: verkoop in Hawaï Steady, onverschillig blijven aan belasting Credit

When econoom Paul Brewbaker gebarsten deze week dat de overheid $ 8.000 belastingkrediet voor first-time huizenkopers getroffen slechts een handvol van de omzet in Hawaii, niemand in het publiek van enkele honderden echte estate executives betwist it.For alle heisa vorige maand over de uitbarsting van de omzet gegenereerd door het belastingkrediet, het is moeilijk om te beoordelen of haar gedreven vele Hawaii sales.

While sommige Realtors zeggen dat ze hadden een aantal first-time kopers dicht omzet in de afgelopen maand , anderen zeiden theyre eigenlijk het zien van investeerders terug te keren naar de markt. Het belastingkrediet zou aflopen op maandag, maar is nu verlengd voor zes months.Either manier, het blijft een feit dat de verkoop gestaag stijgt sinds dieptepunt aan het begin van 2009.Brewbaker, spreken op een makelaars forum gesponsord door de Honolulu Board of Realtors, wees erop dat de piek in huis verkopen, althans op Oahu, gebeurde in november 2004.

Since dan de omzet zijn gedaald, met het dieptepunt raken in januari, toen 122 eengezinswoningen en 159 appartementen sold.Since dan omzet gestaag gestegen op Oahu, en oktober toonden winsten op de meeste van de buurman eilanden well.The $ 8000 belastingkrediet was beperkt tot first-time huizenkopers verdienen niet meer dan $ 75.000, of $ 125.000 voor een paar. Als het wel enig effect hebben, dat zou betekenen dat er sprake zou kunnen het risico van de verkoop begint weer te dalen na de uitbreiding expires.At een gegeven moment weer de zijwieltjes af zijn, Brewbaker said.

The National Association of Realtors zei deze maand dat 47 procent van alle huizenverkopen nationaal waren first-time kopers, een stijging van 41 procent in 2008 en het hoogste cijfer sinds 1981.But hoeveel invloed het belastingkrediet had op de verkoop Hawaii is moeilijk te meten. Met een mediane huizenprijzen nog steeds boven de $ 600.000 op Oahu, het is een moeilijke markt, zelfs voor goed betaalde professionals in te breken in, laat staan ​​de eerste keer buyers.

We dont have any manier van het bijhouden van of vanwege haar zwaar aan first-time homebuyer activiteit of anderszins , zei Berton Hamamoto, president en belangrijkste makelaar van Property Profiles Inc., en een voormalig voorzitter van de raad van Honolulu Realtors.While het krediet kan hebben sommige mensen in de markt voor de eerste keer stuurde, het meer waarschijnlijk was dat de push- sommige browsers nodig om uit de omheining en kopen, said.The hij indicatie die er