algemene kosten verwerken, niet specifieke kosten zoals een titel zoeken) zijn meestal fiscaal aftrekbaar.
De Internal Revenue Service vereist dat de rente punten vooraf betaald voor de herfinanciering niet kan
worden allemaal tegelijk in mindering gebracht in het jaar dat u herfinancieren. Zij moeten worden gespreid over de levensduur van de
hypotheek.
De IRS doet kunt u de punten onmiddellijk af te trekken indien de opbrengst van de
herfinanciering worden gebruikt om te betalen voor de aanzienlijke renovatie van uw huis. Zorg ervoor dat u met
de IRS om te zien of er nieuwe uitspraken zijn vrijgegeven als extra regelgeving inzake
herfinanciering kunnen worden uitgegeven.
De derde overweging is de 1986 Tax Reform Act heeft belangrijke gevolgen voor de
herfinanciering beslissing: hypotheek, rente, en de punten blijven aftrekbaar, maar u kan in een lagere
belastingschijf.
Dit kan op kortere termijn hypotheken, zoals de 15-jarige hypotheek meer
wenselijk, vooral voor huiseigenaren die in de belastingschijven van 33% of hoger.
Vaak in de herfinanciering proces, particulieren besloten om het eigen vermogen te lenen van hun huis.
De beschikbare worden opgenomen bedrag is meestal afhankelijk van de geschatte waarde van de
woning en de lening waarde verhouding die u kiest. Normaal gesproken kan een individu maximaal herfinancieren tot 80% van
de huidige waarde van de woning.
De kredietgever kan bieden om een deel of de financiering van alle van de afsluiting van de kosten, zodat u niet hoeft te
betalen voor deze kosten aan de voorkant. De punten worden dan toegevoegd aan de lening saldo. Hoewel dit kan
klinken goed en stellen u in staat om te herfinancieren met weinig of geen out-of-pocket kosten, wordt u
betalen van rente over deze kosten voor de looptijd van de lening.
Als u besluit te herfinancieren voor meer dan het oorspronkelijke bedrag van de lening en uw huis heeft
gewaardeerd in waarde, controleer dan de fiscale code zorgvuldig. In het algemeen kunt u de volledige rente
nemen
aftrek alleen als het bedrag van de nieuwe hypotheek is gelijk aan of lager dan de oorspronkelijke prijs die u
betaald voor het huis, vermeerderd met het bedrag dat u hebt uitgegeven aan "verbeteringen aan het huis" en het bedrag, indien
enige, je hebt geleend tegen uw huis.
Bijvoorbeeld, als uw