De verkoop van een huis kan een enorme impact hebben op iemands federale belastingen rendement hebben. Terwijl de verkoop van een huis kan een spannend moment, het kost veel inspanning. Bij de verkoop van een huis zijn er zo veel variabelen die invloed hebben op degenen federale belastingen, dat is waarom het belangrijk is voor een individu om te overleggen met een fiscaal professional te begrijpen hoe er federale belastingen zal worden beïnvloed door de verkoop.
Sommige van de variabelen die invloed hebben op een individu federale belastingen na de verkoop van een huis zal nemen;?
1. Hoe was het huis verworven oorspronkelijk was gekocht of het was doorgegeven als een erfenis of een gift
2. Wat was het huis gebruikt? was het gebruikt voor zakelijke gedeeltelijk of huren?
3. Wat zijn de kosten en uitgaven voor de verkoop
4. Zijn er verbeteringen aan het huis gedaan op de woning die gebruikt kan worden om kapitaal te compenseren aanwinsten?
5.
Is er een bate uit de verkoop van het huis waar de belastingen niet werden betaald of uitgesteld?
Bij de verkoop van een huis heeft men te begrijpen dat een verlies niet afgetrokken van de verkoop van hun belangrijkste huis. Als een van hun belangrijkste huis verkoopt, zijn er toegestaan om $ 250.000 van de winst uit te sluiten en indien gehuwd het cijfer is $ 500.000 waar het echtpaar is het indienen van de fiscale voor gehuwden. Maar deze uitsluiting is alleen toegestaan telkens één verkoopt hun belangrijkste huis, maar niet meer dan eens per twee jaar.
Voor een in aanmerking te komen voor deze uitsluiting, moeten hun huis zijn in handen van hen en gebruikt als hun belangrijkste huis voor een periode van niet minder dan 2 jaar van de 5 jaar voorafgaand aan de verkoop van de woning. Voor gehuwden of ze bestand een gezamenlijke ruil voor het jaar van de verkoop, dan kunnen ze de winst uit te sluiten als zij in aanmerking komen voor de uitsluiting. Maar dit is alleen van toepassing als ze allebei aan de gebruik conclusie van de $ 500.000 maximumbedrag testen.
Als men al de winst uit de verkoop van hun huis kunnen uitsluiten, dan zijn ze niet een van rapporteren die winst op hun federale belastingen terug. Als men al de winst uit de verkoop van hun huis, in dit geval ze Schedule D, meer- of minwaarden moet gebruiken, op formulier 1040 te melden kan uitsluiten.
Als men niet aan de eigendom en het gebruik testen voorwaarden, of indien gedurende de periode van 2 jaar die e