Niemand vindt het leuk om belasting te betalen. Dus, iedereen gaat op zoek naar verschillende manieren om fiscale aftrek. Geen wonder, zakelijke aftrekposten fungeren als een verzachtende factor voor alle belastingbetalers.
"Computing-business belastingen" is een 3-stappen proces, het berekenen van de totale omzet, vervolgens in mindering van de belastingaftrek en uiteindelijk het betalen van de belasting op de resterende bedrag.
Kosten segregatie is een afschrijving techniek voor beleggers in vastgoed die ons kunnen helpen dit jaar bespaart heel veel in de federale inkomstenbelasting. Nee grapje, kun je eigenlijk verbeteren van de afschrijvingen op de tarieven van de inkomstenbelasting van 35% slash tot slechts 15%! Dit kan ons helpen voorkomen dat het betalen van belasting op onze investering tot het gebouw wordt verkocht.
In eerste instantie, de toegenomen afschrijving wordt gecompenseerd voor de inkomsten uit de woning.
Wanneer dit voordeel op is, kunt u het pand te verkopen en de belastingen op de vermogenswinst te betalen tegen het tarief van 15 procent. Uiteindelijk, je uiteindelijk het uitstellen van de belastingen voor vijf of kan oplopen tot 15 jaar plus.
Samen met de bovenstaande factor die u kunt ook overwegen het voordeel van de factor genoemd kosten segregatie. Deze belasting techniek kan een aanzienlijk bedrag op te slaan in de federale inkomstenbelasting.
Momenteel is dit niet zo vaak gebruikt, maar het American Institute of Certified Public Accountants 'National Journal of Accountancy heeft vele artikelen gepubliceerd om de kosten segregatie te ondersteunen.
Kosten segregatie erkent geschikt mechanisme en de waarde en de juiste tijd lijn is ingesteld afschrijvingen. Bovenbedoeld kunnen worden uitgebreid gedurende zo lang als 39 jaar in sommige typische situaties. Maar kosten segregatie wordt over het algemeen toegepast in delen van het onroerend goed in stappen van 5, 7 en 15 jaar.
Uiteindelijk wordt het inkomen van toepassing voor de federale belastingen verlaagd als gevolg van de versnelde afschrijving.
Meestal is de afschrijving schema's zijn verdeeld als het land en een lange levensduur eigendom. Lange levensduur commercieel vastgoed afschrijft dan 39 jaar en meer dan 27,5 jaar voor appartementen. Kosten segregatie analyse kan verdelen 20 tot 40% of zelfs meer van de verbetering basis categorieën korte leven.
Eigenaren van een hoog inkomen betalen 35% federale belastingtarief op hun normale inkomen en
Hoe…