Voor veel huizenkopers, het verschil tussen een pre-kwalificatie brief en een pre-goedkeuring brief is zo duidelijk als modder. Tijdens het winkelen voor een huis niet vereist dat de koper thuis naar een van deze brieven in de hand te hebben, te weten welke letter het best past bij de toepassing van de woning koper kan een schat aan informatie en de koopkracht te verlenen aan de potentiële koper thuis. Huizenkopers met een behoorlijke brief hebben de neiging om meer zorg en een betere behandeling van het huis verkopers.
Pre-kwalificatie Letter
Een pre-kwalificatie brief is een van de eenvoudigste documenten van een te verkrijgen hypotheekverstrekker. De potentiële koper zal een afspraak met een hypothecaire lening bedrijf te stellen. Bij de benoeming, wordt de lening officier eenvoudige vragen over inkomen, schulden en besparingen te vragen. De antwoorden op deze vragen zal een citaat, van soorten, zoals hoeveel de koper zich kan veroorloven om te besteden te maken. Er zal geen verificatie van inkomen of kredietwaardigheid gecontroleerd tijdens deze afspraak zijn.
De pre-kwalificatie brief op geen enkele wijze bindt de hypotheek bedrijf om een lening voor een huis te koop. Integendeel, er zijn eigenlijk clausules binnen de letter dan verlichten de hypotheek bedrijf uit alle wettelijke verplichtingen dan ook. Deze clausule, in essentie, omschrijft duidelijk het gebrek aan professionele slagkracht een pre-kwalificatie brief echt houdt.
Pre-goedkeuring Letter
Een pre-goedkeuring brief, aan de andere kant, is veel moeilijker te verkrijgen.
Het huis koper zal gaan door de eigenlijke proces van goedkeuring, waaronder, maar niet beperkt tot, credit controles, schuld aan income ratio enquêtes en verificatie van de aanbetaling. De pre-goedkeuring brief heeft verklaard dat de hypotheek bedrijf een voorlopige goedkeuring van de lening heeft gemaakt en is bereid om de lening af te ronden om de verkoop af te ronden. De pre-goedkeuring brief echter niet, geven een definitief antwoord op de vraag of de verkoop doorgaat.
Voordat een definitieve verkoop, zal de koper opnieuw moeten gaan door middel van een credit check en presenteren van de aanbetaling.
Pre-goedkeuring en de pre-kwalificatie brieven zijn twee zeer verschillende documenten. Er is weinig of geen waarde aan een pre-kwalificatie letter anders dan het geven van een beetje kennis van de potentiële koper om te zoeken op. Wanneer een koper thuis is echt geïnteresseerd in de aankoop van