000 per jaar te maken van de huurinkomsten u alleen het betalen van belastingen op ongeveer $ 5.000 in plaats van de originele $ 8000, die is enorm in vergelijking met andere investeringen.
(4) LEVERAGE- Zelden kunt u leverage met papier activa te gebruiken om geld lenen tegen hen en het verhogen van het rendement op uw investering. Bij het gebruik van leverage, in de veronderstelling dat dit juist gebeurt, kunt u het verhogen van uw rendement. Met papier activa met leverage is uiterst riskant omdat er geen controle.
Dat is de reden waarom de financiële planner en adviseurs zal u vertellen leverage is riskant. Echter, het is slechts op risicovolle activa die u hebt geen controle over of wanneer u meer dan leverage zonder te kijken naar de cashflow nauw na de schuld service. Als u hetzelfde $ 100.000 aankoop van onroerend goed (punt 3 hierboven), maar krijgen een $ 80.000 lening tegen 5,5% voor 30 jaar en zet 20% naar beneden je hebt nu een maandelijkse betaling van $ 454 per maand waardoor u $ 213 per maand in positieve passieve cash flow ($ 8000/12 maanden = 667 $ - $ 454 betalen = $ 213).
Dat betekent dat op uw $ 20.000 u het maken van $ 2556 per jaar of een rendement van 12,7% op de investering in plaats van een rendement van 8% op de investering op $ 100.000. Met behulp van de juiste leverage is een geweldige manier om het rendement dat is uiterst noodzakelijk in een inflatoire economie te vergroten.
(5) CASH FLOW- meeste papieren activa niet produceren positieve maandelijkse cash flow. Cashflow is alles. Als u investeert in de meeste papieren activa die u doorgaans investeren meerwaarden niet cash flow.
Meerwaarde beleggingsopbrengsten heeft hogere belastingen en hoeft u geen inkomsten wanneer de economie slecht doet. U kunt gemakkelijk verliezen uw investering of een groot percentage van het, zoals we zagen toen de meeste Amerikanen pensioen en 401k rekeningen verloor 40%. Als je investeert in cash flow, is de waarde va