Schrijven in contingency clausules kan een geweldige manier om uw belang te beschermen en ervoor te zorgen dat je eindigt met een woning set zijn up goed met een gunstige exit-strategie.
Zoals we allemaal herkennen, de verkoper hebben specifieke behoeften waaraan moet worden voldaan.
Een koper kan echt willen de kans dat het pand zou bieden, maar beseft dat hij of zij niet in staat zijn om in alle behoeften van de verkoper voldoet aan de voorkant. Een onderhandelingspositie tactiek die hier zou werken zou zijn voor de koper aan de behoeften van de verkoper te voldoen in twee of meer delen.
De koper zou de oprichting van twee datums om de seller- betalen met geld in het begin, en dan geld aan het einde van een bepaalde periode. Dit zou de koper aan de winst die hij maakte van het pand te nemen, en geeft de verkoper zijn geld.
Zolang je aan de basis, boven behoeften voorkant van de verkoper, kan hij of zij bereid is om deze voorwaarden te aanvaarden, en je bent op weg om te voldoen aan een andere gelegenheid!
Omdat er veel andere onderhandelingstactiek die u zal maken aan de eisen te voldoen om een solide deal te maken, er is echt een geweldige tactiek die u toelaat om te blijven om geld te investeren in commercieel vastgoed, zonder het betalen van belastingen op meerwaarden! Deze optie werd mogelijk gemaakt door de Internal Revenue Service fiscale sectie 10-31, beter bekend als de 10-31 Exchange.
Dit maakt het mogelijk voor verkopers van de winst gebruiken uit de verkoop en het herinvesteren in een ander commercieel onroerend goed zonder het betalen van een cent in de belastingen! Kan niet veel beter dan dit voor beleggers!
Er zijn beleggers die strikt zijn betrokken bij 10-31 uitwisselingen, en het is een geweldige manier om de cash flow van de ene woning naar de andere met het voordeel te houden van de volle winst en geen belastingen. Ergens deze tactiek is een goede keuze en moeten worden toegevoegd aan het contract wanneer het kan worden geoptimaliseerd.
Zoals u kunt zien, de onderhandeling tactiek in commercieel vastgoed zijn er om uw belangen te beschermen en de resultaten te maximaliseren. Wees creatief met deze onderhandelingen, en altijd zeker van zijn bij het lopen in een deal. Wees voorbereid