In de huidige vastgoedmarkt, de meeste banken hebben meer huizen in hun inventaris dan ze aankunnen. Het zijn de belangrijkste huis verkoper in een markt die zeer weinig kopers heeft. Om deze eigenschappen te kopen, moet je leren hoe je aanbiedingen die deze banken zullen accepteren maken. Hier zijn enkele tips om u te helpen kopen eigenschappen van banken goedkoop. 1) Get pre-gekwalificeerd Elke keer dat u koopt eigenschappen van een bank, moet u een bewijs van de fondsen te tonen, hetzij in contanten of laden pre-kwalificatie.
Dit moet uw eerste stap zijn, omdat er geen bank om u te praten zonder. 2) krijg je een goede kopers middel meeste bank in handen eigenschappen in de MLS genoteerd door een makelaar. Uw aanbod zal moeten gaan door middel van deze makelaar. U moet daarom een makelaar te krijgen die voor u om een offerte te maken. 3) Doe je due diligence De bank in handen eigenschappen hebben weinig tot geen onderhoud. Je moet een goede staat van onderhoud schatting doen. Je zult deze gebruiken om een betere aankoopprijs te onderhandelen.
Sommige conservatieve comps zal nodig zijn om een lagere prijs te onderhandelen. 4) Bestel een inspectie moet u dit te krijgen bij het kopen van de bank eigendom. Banken zullen zelden vast te stellen van huizen, maar zal ze bieden op een korting wanneer mogelijk. Zet een inspectie clausule in je contract krijg je gedekt. Hoogst waarschijnlijk zal u problemen ontdekt u op de hoogte van de inspectie waren. U moet deze naar uw aanbod lagere prijs te krijgen. Als uw aanbod moet de bank om het pand op te lossen, zal het worden afgewezen. Uw aankoop termen moet zo is, waar is.
Zorg ervoor dat uw contract laat dit zien. Zij zullen bieden kortingen gebaseerd op de benodigde reparaties. 5) Overige kosten Als het huis is in een gemeenschap waar sprake is van een vereniging van eigenaren, zorg ervoor dat alle bijdragen worden betaald, en uw kosten zullen worden naar rato van de dag dat u eigenaar van de woning. Vergoedingen en boetes komen vaak voor in de afscherming eigenschappen. Ervoor zorgen dat u deze kosten gecrediteerd bij het afsluiten. Ook zorg ervoor dat er geen achterstallige belastingen verschuldigd. Zorg ervoor dat u een pro rata krediet bij het afsluiten.
Tot slot, zorg ervoor dat de nutsbedrijven zijn volgestort; je zou kunnen worden geplakt met enorme rekeningen die niet waren goedgekeurd door de vorige eigenaar. Zorg ervoor dat deze worden gewist. 6) U bieden moet lager zijn dan vraagprijs banken