De grootste uitdaging die vastgoedbeleggers geconfronteerd is op aanbiedingen die geaccepteerd te maken. Het kopen van onroerend goed is het fundament van onroerend goed te investeren. Tenzij je koopt onroerend goed, kunt u geen geld. Hier is hoe het aanbod geaccepteerde maken. De aanbieding die u maakt, hangt af van de aard van de woning die u koopt.
1) Het kopen van gemotiveerde verkopers Het is belangrijk om de volgende stukken informatie hebben als je huizen kopen van gemotiveerde verkopers: a) Marktwaarde Doe je due diligence uit te vinden conservatief hoeveel de woning waard is in perfecte staat zou zijn. U moet deze informatie voordat u kan maken. b) Hypotheek balans U moet deze informatie te krijgen voordat je een bod kan maken. Een verkoper die niet bereid is om deze informatie te verstrekken is niet gemotiveerd genoeg. Overgaan tot een gemotiveerde verkoper.
De hypotheek saldo moet toelaten om het huis te kopen en nog steeds laat je met een winst. Dus betekent dat het bod u moet toelaten om het onroerend goed vrij en duidelijke eigen en nog steeds geld verdienen. c) Reparaties nodig Het is mogelijk om in te schatten reparatiekosten met de door de verkoper informatie. Je moet weten hoeveel je nodig hebt om vast te stellen van het huis voordat je een bod kan maken. Ik natuurlijk graag het huis te zien en doe mijn eigen reparatie schattingen.
d) Vraagprijs Gezien het bovenstaande 3 stukjes informatie, als de verkoper vraagt te veel, zou de deal niet de moeite waard. Een goede vraagprijs moet rekening houden met de marktwaarde, hypotheek evenwicht en reparaties. U kunt dan uw aanbod lager dan de vraagprijs. Als op alle de hypotheek balans en reparaties kunt u een aanbod dat u kunt verlaten met een winst, met alle middelen doen het te maken. Geen aanbod kan te laag, maar je hebt ook aan de behoeften van de verkoper rekening houden.
Als ze worden geconfronteerd met afscherming, dan zijn ze waarschijnlijk wat geld nodig om te bewegen, of hun vraagprijs misschien net genoeg om weg te komen van het pand te krijgen. Het heeft geen zin maken van een offerte bij hypotheek balans is zo hoog je kunt geen winst maken. Ga verder met de volgende deal. Wanneer alles is gezegd en gedaan, het enige slechte aanbod is degene die je niet hebt gedaan. Maak zoveel aanbiedingen als je kunt. U zult verbaasd zijn hoeveel geaccepteerde.
2) Het kopen afgeschermd eigenschappen De vraagprijs en reparatie zijn de enige belangrijke overwegingen te maken in dit geval. Bank