Een van de heetste manieren om uw huis snel te verkopen en halen een hogere prijs wordt aan de eigenaar van de financiering van uw huis. Financiering eigenaar kan een koper om een huis te kopen zonder dat u in aanmerking komen voor financiering van de bank, die zeer moeilijk om deze dagen kunnen zijn. De nieuwe koper zal in plaats daarvan worden het betalen van een van hun maandelijkse hypotheek betaling aan de verkoper.
Het is vergelijkbaar met het huren van, behalve dat de koper eigenaar van het pand en dus neemt de volledige verantwoordelijkheid voor het onderhoud, verbeteringen, belastingen, enz
De aankoop van een huis met eigenaar financiën de koper duizenden dollars kunnen besparen in de financiering van vergoedingen en die besparingen kunnen direct in de koper (of verkoper) zak worden gezet. Woningen met een lage rente hypotheken die worden verkocht met de eigenaar financiering kan aantrekkelijk zijn voor kopers die misschien niet in staat zijn om een lage rente lening te verkrijgen in de huidige hypotheekmarkt zijn. Elk huis (en hypotheek) kunnen worden aangeboden met de eigenaar de financiering als de juiste juridische afspraken zijn gemaakt. Het grote nadeel van de verkoop van een huis met de eigenaar de financiering is dat de koper in gebreke blijft op de lening op welk punt de verkoper kan hebben om af te schermen op de koper en het huis zou opnieuw in handen van de oorspronkelijke verkoper. Kan iemand daadwerkelijk aannemen van mijn lening? Waarschijnlijk niet. Vrijwel alle leningen zijn unassumable, met uitzondering van een aantal FHA of VA leningen, die aannemelijk kunnen zijn, maar zijn zeer moeilijk voor veel kopers te kwalificeren voor. Als de lening is niet aannemelijk, hoe kan ik legaal verkopen het met eigenaar financiering dan? Er zijn eigenlijk verschillende manieren om dit te doen, maar het wordt een beetje ingewikkeld, afhankelijk van uw lening en situatie. Ook nieuwe federale en staat beperkingen op hoe deze verkoop kan worden georganiseerd. Zorg ervoor dat u werkt met een advocaat of onroerend goed professional met ervaring in de eigenaar finance als u op zoek bent naar een eigenaar finance transactie uit te voeren Phill Grove heeft uitgevoerd ongeveer $ 200M in onroerend goed transacties -. Het gebruik van niet-traditionele beleggen methoden zoals hypotheek opdracht, korte ve gemeenschappelijke Eigenaar Financiën vragen
Lease Option