Vergelijkbare comps zijn de sleutel tot het toegestane aanpassingen. Naast comps zijn vergelijkbaar in de esthetiek moeten ze in redelijke afstand, afhankelijk van de area.Suburban en Urban eigenschappen comps binnen een mijl of minder van het pand onderwerp zou moeten hebben. Comps die afkomstig zijn uit de andere kant van een belangrijke snelweg of in een andere stad zijn moeilijk te aanpassingen voor comps validate.Net/Gross~~V mag niet meer dan 15%. In sommige gevallen kan een grotere aanpassingen werken afhankelijk van notities en redeneren taxateur.
Line aanpassingen moeten niet meer dan 10% van de verkoopprijs. Opnieuw kan taxateurs iets hoger zijn dan de 10% met de juiste explanation.APPRAISAL KEY POINTSPage 1 van de AppraisalDeclining markt overaanbod Marketing tijd meer dan 6 maanden is dit meestal niet aanvaardbaar. * Geschatte waarde van de belangrijkste waarde voor de markt gebied de taxateur moet reageren op de invloed zou hebben op het onderwerp * Interieur en exterieur materialen moeten in ten minste gemiddeld staat -.
als ze in goede conditie het item bij te dragen aan de "eerlijke" voorwaarde moet worden gerepareerd en de gemiddelde condition.Page 2 van de beroepen Appraisal1) Afstand van Comps Urban - zou mijl of minder Suburban zijn - 1 mijl of minder (misschien een beetje verder afhankelijk van het gebied) Rural - minder dan 10 miles2) Line voorwerp aanpassingen meer dan 10% 3) Netto /Bruto aanpassingen meer dan 15 /25% Overmatige aanpassingen laten zien dat je echt niet over een vergelijkbare property4) over de aanpassingen die raad op de comps als alle comps hebben een aanpassing, zoals een zwembad, is dit niet aanvaardbaar.
moet je een comp (s) die de aanpassingen voor een item ondersteunt (dwz zwembad, geen garage, accessoire-eenheid /kwartalen, workshops, etc ...) 5) geschatte waarde moet worden tussen haakjes door de comps als je 3 comps hebben met aangepaste waarden die ver uit el