Laten we beginnen door te kijken naar het verband tussen de vastgoedmarkt en de verschillende economische omstandigheden en hoe de timing van de economische cycli kan vastgoedbeleggingen beslissingen beïnvloeden. De toestand van de gezondheid van de economie heeft een directe impact op vastgoed activiteit. De gevolgen van een worstelende economie op één locatie wordt weerspiegeld in de stijgende werkloosheid -.
Dit zal een bevolking uittocht genereren om gebieden van betere kansen op de arbeidsmarkt en vermindering van de vraag naar vastgoed in het gebied waar de economie is falende
Als het vertrouwen rendementen en de economie weer aantrekt, kan deze populatie beweging omgekeerd worden en de vraag naar woningen toeneemt. Loonniveau kan ook een invloed op de huizenprijzen en de woning activiteit. Toen de winst stijgen, is er een kans van de hogere lonen resulteert in meer vraag en dus hogere huizenprijzen, maar er zijn meestal veel andere factoren op het werk.
De beschikbaarheid van middelen voor huisvesting zal weerspiegelen de toegenomen vraag en hogere aantallen woningkrediet goedkeuringen. . Met de groei van de lening goedkeuring komt een hogere omzet van de woningvoorraad, en de mogelijkheden voor opwaartse beweging van de huizenprijzen
Uiteindelijk prijsniveaus vertegenwoordigen een belegger '; s capaciteit aan de markt te voldoen, en als krediet beschikbaar en interesse prijzen zijn laag, de markt bloeit en prijzen bewegen hoger.
Een directe relatie tussen de rente en de onroerend goedprijzen lijkt vanzelfsprekend, maar de verbinding is niet zo sterk als je zou denken. Huizenprijzen vaak blijven stijgen wanneer de rente aanzienlijk boven het gemiddelde als de andere elementen in de vergelijking, zoals bevolkingsgroei, aanzienlijke loonstijgingen en het vertrouwen van de algemene markt kan combineren om de prijzen opdrijven. Als bouwkosten stijgen aanzienlijk, kan de waardering van de bestaande woningvoorraad worden verhoogd in lijn met de hogere kosten voor toegang tot de markt.
In termen van timing, aangezien de economie zich door boom en bust cycli, vastgoed kopen en verkopen kansen zullen ontstaan. In oplevingen, als waarde van onroerend goed te verhogen en financiering is eenvoudig, sommige eigenaren zullen profiteren van hoge prijzen en te verkopen.
Tijdens een recessie, met prijzen niveau of vallen, vaak lagere rente en de stijgende werkloosheid, een scherpzinnige investeerder zal profiteren van voordelige prijzen.