Ik zal met u delen wat werkte voor mij, en het gaat om 5 specifieke stappen: Zoek een goede vastgoed agentPractice loopt de numbersConduct fysieke inspecties (drive-by's + voorstellingen) Doe een bod & negotiateManage het contract processSTEP # 1: Zoek een goede REAL ESTATE AGENTEventually, zult u uw eigen "team" nodig heeft, waaronder een makelaar, hypotheek makelaar, verzekeringsmakelaar, titel bedrijf, advocaat, huis inspecteur, en een handvol van betrouwbare aannemers. Maar met uitzondering van een makelaar, heeft uw team niet hoeft te worden samengesteld recht uit de poort.
Je zal geleidelijk monteren als je go.STEP # 2: PRAKTIJK LOPEN DE NUMBERSAsk uw nieuwe makelaar om u alle actieve 2-8 eenheid multifamily investering woningen te sturen in uw doelgebied, en de praktijk uitvoeren van de nummers aan de meest gunstige degenen identificatie . Zolang je weet dat een eenvoudige formule en hebben een paar belangrijke cijfers van het huis, kan deze nummers gebruiken om een snelle-het-vuren "achterkant van de enveloppe" berekeningen om snel te screenen eigenschappen voor de financiële levensvatbaarheid te doen.
Lees mijn taxatie van onroerend goed artikel om te leren hoe dit te doen. STAP # 3: GEDRAG FYSIEKE INSPECTIONSOnce u een overzicht van financieel haalbaar meerdere gezinnen huurwoningen, enige tijd duren om drive-by's doen. Of de nummers te werken, wil je niet om een woning te kopen in een bijzonder slechte omgeving (in feite, vindt u dat de nummers meestal het beste werken in een dergelijke omgeving ... je krijgt wat je betaalt voor!). Plus, terwijl niet een vlekkeloze wetenschap, als de buitenkant ziet eruit alsof het uit elkaar valt u wilt dit proces pass.
After, vindt u een lijst van misschien 3 of 4 eigenschappen moeten kijken naar met uw makelaar, in plaats van, zeg, 10 of 15. Laat uw agent schema wekelijkse voorstellingen, en brengen een notebook te noteren notities, zodat je later kunt gebruiken deze inform