Maar zelfs na uw aanbod wordt geaccepteerd en het pand is onder de overeenkomst, de waarde van de eigenschap nog steeds kan worden via de beoordeling en /of het huis inspectie gereduceerd. Bijvoorbeeld, als de getaxeerde waarde komt te laag is, moet u de verkoper vragen om de aankoopprijs te wijzigen of maken een aantal marginale regeling. Evenzo kan een slechte inspectierapport de verkoper dwingen om ofwel reparatie of de prijs te veranderen. ALGEMENE taxatie van onroerend goed RICHTLIJNEN Verhuur woning evaluatie wordt voornamelijk bepaald door verhuur van de inkomsten, locatie en toestand.
Grotere eenheden met meer slaapkamers eisen hogere huur. Dus al het andere gelijk, wil je eigenschappen met multi-slaapkamer-eenheden. Een bijkomend voordeel is dat 2-3 slaapkamer eenheden de neiging om een evenwichtiger huur heeft. Omgekeerd, appartementen met 1 slaapkamer hebben de neiging om meer van een voorbijgaande bevolking, wat betekent dat de omzet doorgaans hoger te trekken. Vanaf een locatie oogpunt, meergezins huurwoningen bij oudere, lager gemiddeld inkomen buurten vaker wel dan niet de beste waar voor uw geld bieden.
Plus, uw huurder universum is meestal groter in deze gebieden. Vermijd dichtbevolkte stedelijke of een zeer laag inkomen gebieden. In termen van de staat, zal het ideale doelwit woning ouder (50 jaar of meer) en cosmetische tekortkomingen of gewoon kijken "oude." Deze eigenschappen kunnen veel waar voor je geld toe te kennen. Conceptueel, het is een soort van het tegenovergestelde van beteugelen beroep. COSMETISCHE VS.
STRUCTURELE alle doeleinden taxatie van onroerend goed regel: cosmetische problemen = goede, structurele problemen = slecht! Met "cosmetische" Ik ben een verwijzing naar zaken als: het kraken of oude verf lang vergeten tapijt beschadigd lichtarmaturen Beschadigde keukenkasten Torn vinylvloeren verzameld junk of rommel Een smerig gazon overspoeld struiken Dirty gevelbeplating Oude apparaten zwakke sanitair & handdoekhouders Oude deurknoppen oude outlet & switch plaa