Met de eigenaar financiering, er is geen bank betrokken zijn, en de koper maakt de aanbetaling en toekomstige maandelijkse betalingen tegen een op rente en looptijd rechtstreeks aan de verkoper van het onroerend goed is overeengekomen. De redenen voor het aanbieden van eigenaar financiering (het creëren van een onroerend goed noot) variëren, maar omvatten: het aantrekken van meer potentiële kopers (het belangrijkste punt voor u) verkoper willen de belastingen uit te stellen op gainscreating meer flexibele voorwaarden en de betaling schedulesmanaging verkopen tussen familieleden, of echtscheiding agreementsSo Als u het maken van een onroerend goed nota, hier zijn enkele tips om het bedrag dat u zou ontvangen als u later nodig om het te verkopen, maar ook u te beschermen als je niet te maximaliseren: Zorg voor een goede aanbetaling.
Dit betekent dat ten minste 10% voor een standaard huis, en 20-30% voor commercieel onroerend goed, land, en stacaravans. Deze nummers kunnen niet altijd worden bereikt, dus probeer zoveel als je kunt krijgen zonder dat de koper in een financieel precaire position.if kunt u, te verkopen aan een koper met fatsoenlijke krediet, wat betekent dat een FICO score van 625 plus.Ensure dat de rente tarief in rekening worden gebracht op de vastgoedmarkt noot is minstens zo hoog als vergelijkbare bank rates.
In betrekking tot commerciële aantekeningen, multi-unit appartementen of algemene doeleinden kantoorgebouwen zijn gemakkelijker te plaatsen dan de gespecialiseerde bedrijven, zoals restaurants. Een onroerend goed nota over een eigenschap die eerder een tankstation of iets dat nadelige gevolgen voor het milieu zou kunnen hebben zal moeilijker (maar niet onmogelijk) te verkopen als gevolg van de potentiële liabilitythe pand en de omgeving in goede conditionWhile 2 lien notities kunnen verhandelbaar zijn was moet er ten minste 30% van de aandelen in het pand aan de noti