Property Management Kosten Explained

When u het huren van een property management bedrijf om te dienen als verbinding tussen uzelf en uw huurders, wilt u er zeker van bent u de best mogelijke beheer van onroerend goed voor het geld. De diensten van een property management bedrijf biedt kan variëren van à la carte tot een alles in een inclusive pakket. Samen met dat komt een scala van vergoedingen voor elk. Er is geen vast in steen tariefstructuur kunnen wij u. Maar we kunnen u informeren over wat de gemeenschappelijke kosten te verwachten en wat elke wordt over het algemeen voor.

Uiteindelijk zal het aan u om bedrijf tariefstructuren te vergelijken en de beste eruit kiezen die past binnen uw budget. Hieronder zijn enkele van de meest voorkomende kosten en welke dienst ze provide.CommissionThis is een permanente maandelijkse vergoeding ten laste van de eigenaar om de beheerder te compenseren voor de verantwoordelijkheden van toezicht op het beheer van hun eigendom. Dit bedrag kan variëren van zo weinig als 3 tot meer dan 15 van de maandelijkse bruto huurprijs.

In plaats van een percentage kan sommige managers een vast maandelijks bedrag dat weer kan variëren van $ 50 tot meer dan $ 200 per maand in rekening brengen. Alle property management bedrijven in het algemeen rekenen deze fee.Lease Up of Setup FeeThis vergoeding ten laste van de eigenaar om de beheerder te compenseren voor hun eerste geïnvesteerde tijd en middelen gebruikt bij het opzetten van een eigenaar-account; waaruit eigendom en /of andere activiteiten waardoor huurder plaatsing. Ik denk dat je zou kunnen zien als een vindersloon voor het plaatsen van een huurder in uw woning.

Zodra een huurder is geplaatst en de eerste huurinkomsten komt, zal de beheerder deze vergoeding aftrekken van de huur opbrengst. Sommige beheerders zijn gekend om deze vergoeding vooraf voorafgaand aan de huurder aanbesteding vereist. Meestal is dit bedrag wordt niet terugbetaald zodra de woning manager is begonnen met het proces van aanbesteding huurder of beenwerk is gestart met de eigenschap. Dit bedrag kan variëren van geen tot zo veel als de eerste maand huur, en meestal is een eenmalig bedrag per tenant.

Lease Vernieuwing FeeThis vergoeding ten laste van de eigenaar wanneer een beheerder vernieuwt een huidige huurders huurovereenkomst en dekt de kosten van het initiëren papierwerk of communicatie die betrokken zijn bij de uitvoering van de nieuwe lease-document. Een beheerder kan ook deze vergoeding te rechtvaardigen indien zij een einde van het jaar