Waar zijn thuis waarden gaan? Heeft vastgoed professionals en economen hebben de binnenkant scoop - en ze zijn gewoon niet te delen? . ......... Niet helemaal
Een aantal organisaties samen te stellen en de gegevens over de huisvesting waarden te analyseren - vaak ook projecties over waar de prijzen worden geleid. Om de best mogelijke informatie voor gebruik in vastgoed lenen en beleggen te krijgen, hebben we veel van deze rapporten beoordeeld.
Zij over het algemeen behoren tot een van de twee grote categorieën, elk met een kritieke fout:
1) Realtors, Homebuilders, hypotheekbankiers en andere "special interest" groepen hebben hun eigen full-time economen. Ze produceren data compilaties en projecties over thuis waarden en marktactiviteit.
Major fout: Het is bevooroordeeld informatie. Degenen wier levensonderhoud direct
gekoppeld aan het aantal woningen dat te verkopen hebben een belang in altijd voorspelbaarheid
ING een positieve vooruitzichten voor thuis waarden.
Tijdens de meest opgeblazen thuismarkt
in onze levens, de 2006-2007 hausse op de huizenmarkt,
de makelaardij branche
belangrijkste econoom aangegeven dat de markt stabiel was en dat er geen daling van de prijzen
waarschijnlijk. Advies niet erger dan dat!
2) Legitieme onderzoek van economen, data providers, en de overheid
lichamen: Dit onderzoek heeft de neiging te zijn van een breder scala van bronnen.
Deze providers zijn gewoon de verkoop van hun onderzoek, (in plaats van het beïnvloeden van huizenkopers), zodat ze de neiging om niet-vooringenomen conclusies te geven over de gegevens.
Major fout: Het grootste deel van de gegevens en analyses beschikbaar van deze aanbieders bestaat uit statistieken voor een hele provincie, stad of postcode, en niet een gespecialiseerde marktgebied.
Stel je voor je eigen postcode - indien aan een aantal goedkopere woningen gebeurd om te verkopen in een bepaalde periode, zou de "gemiddelde verkoopprijs" voor uw omgeving
worden kunstmatig laag, niet aan duurdere woningen die wist niet bevatten t gebeuren om te verkopen.
Voor onroerend goed kredietverstrekkers en investeerders, dit werkt niet. Gezien het belang van te weten waar een markt gaat, accurate, onpartijdige informatie over wat er gaande is in de specifieke wijken waarin we beleggen moeten we.
Het vinden van een betere manier ...
Ten eerste, gingen we op zoek naar betrouwbare bronnen van informatie. We spraken met verschillende
le